# Rue Voltaire, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46996, -0.55307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_8080.

## La parcelle

- Parcelle : DE 29 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 319 m²
- Identifiant : 49007000DE0029
- Feuille : 000 DE 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 17,7 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 868 de la commune

- 18/10/2021 ; permis de construire 04900721Z0058 ; 17 Rue Voltaire ; parcelle DE 141 ; 16 logements, 753 m² ; terrain 1 296 m² ; annulé ; ANGERS 17 RUE VOLTAIRE
- 18/05/2021 ; déclaration préalable 04900721Z0366 ; 2 Rue Voltaire ; parcelles DE 129, DE 130 ; 6 m² ; terrain 254 m² ; autorisé
- 17/06/2019 ; déclaration préalable 04900719Z0437 ; 7 Rue Voltaire ; parcelle DE 34 ; terrain 276 m² ; terminé ; TRANSFERT
- 05/01/2018 ; déclaration préalable 04900717Z0897 ; 7 Rue Voltaire ; parcelle DE 34 ; terrain 276 m² ; annulé ; TRANSFERT
- 20/05/2015 ; permis de construire 04900715Z0007 ; 15 Rue Voltaire ; parcelle DE 29 ; 2 logements ; terrain 319 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 29/12/2025 ; vente ; 2 Rue Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 070 000 € ; 466 m² bâtis, 4 442 €/m²
- 10/12/2025 ; vente ; 10 Rue Voltaire ; Appartement ; 107 000 € ; 25 m² bâtis, 4 280 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 15 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 28 m² bâtis
- 31/07/2025 ; vente ; 23 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 36 m² bâtis
- 29/07/2025 ; vente ; 10 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 26 m² bâtis
- 30/06/2025 ; vente ; 15 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 23 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 23 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 84 m² bâtis
- 07/10/2024 ; vente ; 16 Rue Voltaire ; Appartement ; 156 840 € ; 56 m² bâtis, 2 801 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 10 Rue Voltaire ; Appartement ; 84 900 € ; 22 m² bâtis, 3 859 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 8 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 46 m² bâtis
- 07/06/2023 ; vente ; 10 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 274 000 € ; 80 m² bâtis
- 26/05/2023 ; vente ; 15 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 28 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 23 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 56 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente ; 23 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 84 m² bâtis, 2 560 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 5 Rue Voltaire ; Appartement ; 240 000 € ; 60 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 17 Rue Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 000 000 € ; 450 m² bâtis, 1 296 m² de terrain, 15 556 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 23 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 36 m² bâtis
- 10/08/2021 ; vente ; 15 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 23 m² bâtis, 4 652 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 14 Rue Voltaire ; Appartement ; 225 000 € ; 56 m² bâtis, 4 018 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 10 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 490 500 € ; 140 m² bâtis
- 28/06/2021 ; vente ; 8 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 192 510 € ; 56 m² bâtis
- 10/05/2021 ; vente ; 5 Rue Voltaire ; Dépendance ; 1 750 €
- 18/02/2021 ; vente ; 15 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 55 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 9 Rue Voltaire ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 202 m² bâtis, 270 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 12 Rue Voltaire 49100 Angers ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/07/2026 ; 2 Rue Voltaire 49100 Angers ; immeuble ; énergie F, climat D
- 19/06/2026 ; 8 Rue Voltaire 49100 Angers ; immeuble ; énergie E, climat C
- 03/06/2026 ; 9 Rue Voltaire 49100 Angers ; appartement, 29,8 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C
- 27/05/2026 ; 10 Rue Voltaire 49100 Angers ; appartement, 89,8 m² ; énergie E, climat B
- 18/05/2026 ; 16 Rue Voltaire 49100 Angers ; appartement, 29,5 m² ; énergie E, climat C
- 10/04/2026 ; 11 Rue Voltaire 49100 Angers ; appartement, 35 m² ; énergie F, climat C
- 23/03/2026 ; 2 Rue Voltaire 49100 Angers ; appartement, 57,3 m² ; énergie C, climat B
- 23/03/2026 ; 23 Rue Voltaire 49100 Angers ; appartement, 68,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/03/2026 ; 15 Rue Voltaire 49100 Angers ; appartement, 125,2 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2026 ; 10 Rue Voltaire 49100 Angers ; appartement, 24,7 m² ; énergie C, climat A
- 14/01/2026 ; 2 Rue Voltaire 49100 Angers ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Parcheminerie (Ecole) ; Ecole primaire privée Espace Maria Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Joseph Cussonneau (Ecole, ULIS) ; Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée général et technologique privé Saint-Benoît (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 361, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue Corneille (23 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-corneille-2080.md ; Impasse Saint-Julien (31 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/impasse-saint-julien-7220.md ; Rue Franklin Roosevelt (49 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-franklin-roosevelt-3210.md ; Rue Saint-Aubin (57 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-aubin-7050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-voltaire-8080
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_8080