# Rue Yvette, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49152, -0.57045 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_8110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de contraintes techniques autour de la tranchée couverte (Bande de 600 m)
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 868 de la commune

- 16/05/2023 ; permis de construire 04900722Z0250 ; 1 Rue Yvette ; parcelles AK 51, AK 52, AK 53 ; 65 logements, 4 189 m² ; terrain 4 208 m² ; commencé ; TOLEFI VERNEAU
- 16/05/2023 ; permis de construire 04900722Z0250 ; 1 Rue Yvette ; parcelles AK 51, AK 52, AK 53 ; 4 189 m² ; terrain 4 208 m² ; commencé ; TOLEFI VERNEAU
- 18/05/2022 ; permis de démolir 04900722Z0007 ; 2 Bis Rue Yvette ; parcelle AK 370 ; terrain 513 m² ; autorisé ; PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
- 22/09/2021 ; permis de construire 04900721Z0204 ; 17 Rue Yvette ; parcelles AK 920, AK 928, AK 943 ; 9 logements, 726 m² ; terrain 1 139 m² ; terminé ; PODELIHA ACCESSION
- 10/10/2013 ; permis de démolir 04900713Z0019 ; 13 A Rue Yvette ; parcelles AK 47, AK 48, AK 49 ; terrain 914 m² ; autorisé ; ANGERS LOIRE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 31/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Yvette ;  ; 279 575 €
- 31/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Yvette ;  ; 171 438 €
- 30/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Yvette ;  ; 168 800 €
- 29/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Yvette ;  ; 180 229 €
- 29/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Yvette ;  ; 185 000 €
- 29/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Yvette ;  ; 190 943 €
- 23/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Yvette ;  ; 158 250 €
- 22/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Yvette ;  ; 174 954 €
- 19/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Yvette ;  ; 192 198 €
- 05/12/2025 ; vente ; 7 Rue Yvette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 498 965 € ; 2 540 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; Rue Yvette ; terrains a bâtir ; 278 947 € ; 159 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; 17 Rue Yvette ; terrains a bâtir ; 148 500 € ; 1 139 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; 4 Rue Yvette ; Maison ; 246 948 € ; 97 m² bâtis, 395 m² de terrain, 2 546 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; Rue Yvette ; terrains a bâtir ; 183 500 € ; 196 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/07/2024 ; 23 Rue Yvette 49100 Angers ; maison, 75 m² ; énergie F, climat C
- 23/01/2024 ; 6 Rue Yvette 49100 Angers ; maison, 84,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 12/01/2022 ; 2 Rue Yvette 49100 Angers ; maison, 102,4 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Gérard Philipe (Ecole) ; Ecole primaire publique René Gasnier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; ALTER ENERGIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519904676) ; KHERA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775609555) ; SCI A ET B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424373256) ; GAEC LES PAYSANJOU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/989247283) ; ASSOCIATION DE LA CREATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433370707)
- Voies voisines : Rue du Général Jean-Edouard Verneau (69 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-general-jean-edouard-verneau-3475.md ; Allée Valériane (77 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/allee-valeriane-7861.md ; Rue des Artilleurs (88 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-artilleurs-0340.md ; Rue Yvonne (95 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-yvonne-8120.md ; Rue Renée (97 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-renee-6770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-yvette-8110
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_8110