# Square de Contades, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47058, -0.54952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_2010.

## La parcelle

- Parcelle : BV 230
- Contenance : 159 m²
- Identifiant : 49007000BV0230
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 14,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement règles alternatives
- Espace vert à requalifier ou à créer

### Informations (3)

- Zone de prescription de présomption archéologique
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Ancien palais comtal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 03/06/2025 ; vente ; 1 Sq de Contades ; Dépendance ; 28 000 €
- 26/03/2025 ; vente ; 4 Sq de Contades ; Appartement ; 90 000 € ; 30 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 3 Sq de Contades ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 69 m² bâtis, 2 899 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 9003 Sq de Contades ; Dépendance ; 15 000 € ; 13 m² de terrain
- 13/04/2023 ; vente ; 2 Sq de Contades ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 65 m² bâtis, 3 831 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 1 Sq de Contades ; Dépendance, Maison ; 640 000 € ; 158 m² bâtis, 135 m² de terrain, 4 051 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 3 Sq de Contades ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 59 m² bâtis
- 25/05/2021 ; vente ; 4 Sq de Contades ; Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 408 m² bâtis, 1 179 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 4 Square de Contades 49100 Angers ; appartement, 31 m², construit en 1950 ; énergie E, climat C
- 21/08/2026 ; 1 Square de Contades 49100 Angers ; appartement, 45,8 m² ; énergie F, climat F
- 16/07/2026 ; Square de Contades 49100 Angers ; appartement, 24,8 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2026 ; Square de Contades 49100 Angers ; appartement, 21 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2026 ; Square de Contades 49100 Angers ; appartement, 56,8 m² ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 5 Square de Contades 49100 Angers ; immeuble, construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 27/04/2026 ; 1 Square de Contades 49100 Angers ; appartement, 16,8 m² ; énergie G, climat C
- 06/02/2026 ; 5 Square de Contades 49100 Angers ; appartement, 80,9 m² ; énergie G, climat F
- 05/01/2026 ; 2 Square de Contades 49100 Angers ; appartement, 64 m² ; énergie E, climat E
- 02/10/2025 ; 1 Square de Contades 49100 Angers ; appartement, 45,3 m², construit en 1952 ; énergie G, climat F
- 15/09/2025 ; 7 Square de Contades 49100 Angers ; immeuble, construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 03/09/2025 ; 2 Square de Contades 49100 Angers ; appartement, 58,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Chevreul (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Benoît (Collège, privé) ; Ecole maternelle publique Parcheminerie (Ecole) ; Ecole primaire privée Espace Maria Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Joseph Cussonneau (Ecole, ULIS) ; Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée général et technologique privé Saint-Benoît (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 949, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936)
- Voies voisines : Rue Grandet (42 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-grandet-3650.md ; Rue David d'Angers (53 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-david-d-angers-2290.md ; Rue des Ursules (63 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-ursules-7830.md ; Rue d'Alsace (64 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-d-alsace-0170.md ; Rue Saint-Maurille (72 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-maurille-7310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-de-contades-2010
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_2010