# Square de la Maison Rouge, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48837, -0.56088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5083.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Réseau de chaleur urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/11/2023 ; vente ; 4 Sq de la Maison Rouge ; Appartement, Dépendance ; 281 000 € ; 119 m² bâtis, 2 361 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 4 Sq de la Maison Rouge ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 69 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 4 Sq de la Maison Rouge ; Dépendance, Appartement ; 227 935 € ; 68 m² bâtis, 3 352 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 4 Sq de la Maison Rouge ; Dépendance, Appartement ; 238 000 € ; 69 m² bâtis, 3 449 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 4 Sq de la Maison Rouge ; Appartement, Dépendance ; 150 500 € ; 51 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente ; 4 Sq de la Maison Rouge ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 83 m² bâtis
- 18/01/2021 ; vente ; 4 Sq de la Maison Rouge ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 68 m² bâtis, 2 765 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 26/01/2026 ; 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers ; appartement, 81 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers ; appartement, 69,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 17/09/2025 ; 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers ; appartement, 68,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 25/04/2025 ; 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers ; appartement, 88 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2024 ; 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers ; appartement, 69,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 10/03/2023 ; 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers ; appartement, 88,4 m² ; énergie C, climat B
- 15/11/2022 ; 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers ; appartement, 68,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 28/06/2022 ; 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat B
- 14/04/2022 ; 4 Square de la Maison Rouge 49100 Angers ; appartement, 68,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre régional rééducation réadaptation fonctionnelle (Médico-social) ; Ecole primaire publique Gérard Philipe (Ecole) ; Lycée professionnel privé Joseph Wresinski (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Maison d'enfants La Tremblaye (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Paul Fort (30 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-paul-fort-5959.md ; Allée Olympe de Gouges (45 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/allee-olympe-de-gouges-4823.md ; Rue Léo Ferre (48 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-leo-ferre-4751.md ; Chemin des Chalets (50 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/chemin-des-chalets-1470.md ; Rue Joséphine Baker (69 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-josephine-baker-4409.md ; Square du Moulin Cassé (81 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-du-moulin-casse-5672.md ; Rue Georges Brassens (88 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-georges-brassens-3521.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-de-la-maison-rouge-5083
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_5083