# Square de la Maître École, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46560, -0.52760 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5091.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de Maine-et-Loire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/12/2021 ; vente ; 19 Sq de la Maitre Ecole ; Maison ; 248 000 € ; 77 m² bâtis, 282 m² de terrain, 3 221 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 21 Sq de la Maitre Ecole ; Maison ; 240 000 € ; 77 m² bâtis, 281 m² de terrain, 3 117 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/04/2026 ; 5 Square de la Maître École 49000 Angers ; maison, 122,4 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 08/01/2025 ; 17 Square de la Maître École 49000 Angers ; maison, 94,2 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 03/04/2024 ; 15 Square de la Maître École 49000 Angers ; maison, 78 m² ; énergie E, climat E
- 06/07/2023 ; 19 Square de la Maître École 49000 Angers ; maison, 91 m², construit en 1969 ; énergie B, climat A
- 02/12/2022 ; 11 Square de la Maître École 49000 Angers ; maison, 89 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 25/02/2022 ; 19 Square de la Maître École 49000 Angers ; maison, 96 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Maître École (39 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-la-maitre-ecole-5090.md ; Allée de la Mabillière (73 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/allee-de-la-mabilliere-5048.md ; Rue de la Treille (78 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-la-treille-7740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-de-la-maitre-ecole-5091
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_5091