# Square de Saint-Mans, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48575, -0.51244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7282.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/09/2024 ; 22 Square de Saint-Mans 49100 Angers ; maison, 61 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Claude Debussy (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Alfred de Musset (Ecole) ; Ecole maternelle publique Alfred de Musset (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Saint-Barthélémy d'Anjou (Autre, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy (Collège)
- Voies voisines : Boulevard de la Romanerie (28 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-de-la-romanerie-6987.md ; Rue haute des Banchais (47 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-haute-des-banchais-3885.md ; Rue Haute des Banchais (60 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-haute-des-banchais-0202.md ; Square du grand Cornillé (70 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-du-grand-cornille-3619.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-de-saint-mans-7282
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7282