# Square des Capucins, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48781, -0.55578 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1372.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 626 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/10/2025 ; vente ; 3 Sq des Capucins ; Maison ; 285 000 € ; 67 m² bâtis, 153 m² de terrain, 4 254 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 3 Sq des Capucins ; Maison ; 253 200 € ; 67 m² bâtis, 153 m² de terrain, 3 779 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2025 ; 38 Square des Capucins 49100 Angers ; immeuble, construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 27/11/2024 ; 43 Square des Capucins 49100 Angers ; maison, 96 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 18 Square des Capucins 49100 Angers ; maison, 89,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 30/07/2024 ; 18ter Square des Capucins 49100 Angers ; maison, 90,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 27/05/2024 ; 30 Square des Capucins 49100 Angers ; appartement, 61 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 27/05/2024 ; 30 Square des Capucins 49100 Angers ; appartement, 70 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 27/05/2024 ; 30 Square des Capucins 49100 Angers ; appartement, 61 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 27/05/2024 ; 30 Square des Capucins 49100 Angers ; appartement, 61 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 27/05/2024 ; 30 Square des Capucins 49100 Angers ; appartement, 83 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 27/05/2024 ; 30 Square des Capucins 49100 Angers ; appartement, 70 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 27/05/2024 ; 30 Square des Capucins 49100 Angers ; appartement, 70 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 27/05/2024 ; 30 Square des Capucins 49100 Angers ; appartement, 61 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre régional rééducation réadaptation fonctionnelle (Médico-social) ; Ecole Primaire privée Imagine Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; IMAGINE MONTESSORI (Collège, privé) ; Lycée professionnel privé Joseph Wresinski (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Maison d'enfants La Tremblaye (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont FONDATION SAINT JEAN DE DIEU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753313329) ; COGESTAR 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/431951540) ; UGECAM BRPL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/428692008) ; ASSOCIATION LES RECOLLETS LA TREMBLAYE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/434258950) ; ASSOCIATION LES CAPUCINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/322505009) ; TWINSET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890175805)
- Voies voisines : Rue des Capucins (81 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-capucins-1370.md ; Boulevard Jean Sauvage (85 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-jean-sauvage-4318.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-des-capucins-1372
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1372