# Square du Champ Fleury, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47628, -0.60798 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1503.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (3)

- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/07/2021 ; vente ; 5 Sq du Champ Fleury ; Maison, Dépendance ; 485 000 € ; 126 m² bâtis, 1 890 m² de terrain, 3 849 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/10/2025 ; 17 Square du Champ Fleury 49000 Angers ; maison, 85,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2025 ; 7 Square du Champ Fleury 49000 Angers ; maison, 124,1 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 06/01/2025 ; Square du Champ Fleury 49000 Angers ; appartement, 32,9 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 20/07/2021 ; 5 Square du Champ Fleury 49000 Angers ; maison, 166,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES ANGERS (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole supérieure d'optique de l'ouest - Lycée des métiers de l'optique (, privé) ; école supérieure des pays de la loire (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; IRH INGENIEUR CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490646395) ; ESPL-ECOLE SUPERIEURE DES PAYS DE LOIRE (ESPL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/443444724) ; EUROFINS HYDROLOGIE EST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/756800090) ; POLLENIZ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/877959064)
- Voies voisines : Rue Le Nôtre (46 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-le-notre-4752.md ; Rue Georges Morel (85 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-georges-morel-0122.md ; Rue Georges Morel (85 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-georges-morel-5659.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-du-champ-fleury-1503
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1503