# Square du maréchal Juin, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44448, -0.57154 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5237.

## La parcelle

- Parcelle : EI 290 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 567 m²
- Identifiant : 49007000EI0290
- Feuille : 000 EI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 634 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/10/2021 ; vente ; 8 Sq du Marechal Juin ; Maison ; 292 000 € ; 100 m² bâtis, 364 m² de terrain, 2 920 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/04/2026 ; 6 Square du maréchal Juin 49000 Angers ; maison, 124,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique Jules Verne (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Jules Verne (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; EGLISE PROTESTANTE UNIE REFORMEE ANGERS CHOLET (EPU) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786120592) ; TONY BOURBON SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/902564293) ; MH CARS (MH CARS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849032768) ; SCI LES TILLEULS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319329280)
- Voies voisines : Rue Maurice Langlet (38 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-maurice-langlet-5335.md ; Rue Clouet des Pesruches (54 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-clouet-des-pesruches-dxonsy.md ; Rue du maréchal Juin (68 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-marechal-juin-5235.md ; Rue Claude-François de la Sorinière (69 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-claude-francois-de-la-soriniere-1855.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-du-marechal-juin-5237
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_5237