# Square du Puits Anceau, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45355, -0.54052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_6545.

## La parcelle

- Parcelle : CW 351
- Contenance : 3 784 m²
- Identifiant : 49007000CW0351
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 12,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 31/07/2025 ; vente ; 4 Sq du Puits Anceau ; Appartement ; 102 000 € ; 29 m² bâtis, 3 517 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 2 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 33 m² bâtis
- 30/12/2024 ; vente ; 4 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 84 m² bâtis
- 05/09/2024 ; vente ; 4 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 26 m² bâtis
- 27/05/2024 ; vente ; 4 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 26 m² bâtis
- 27/03/2023 ; vente ; 4 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 89 m² bâtis
- 20/02/2023 ; vente ; 2 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 137 010 € ; 54 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 2 Sq du Puits Anceau ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 54 m² bâtis
- 23/09/2022 ; vente ; 2 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 97 m² bâtis, 2 371 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 2 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 97 m² bâtis
- 08/04/2022 ; vente ; 4 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 253 075 € ; 89 m² bâtis, 2 844 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 2 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 210 270 € ; 78 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 2 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 88 100 € ; 26 m² bâtis, 3 388 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 2 Sq du Puits Anceau ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 33 m² bâtis, 2 879 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 4 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 27 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 09/07/2026 ; 2 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 98,2 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 4 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 120,7 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 05/06/2026 ; 2 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 54,4 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 2 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 98,2 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 22/01/2026 ; 4 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 30 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 4 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 33,3 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 19/11/2025 ; 4 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 33,3 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 12/06/2025 ; 2 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 53 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2025 ; 4 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 32,3 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 13/11/2024 ; 2 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 33,2 m² ; énergie D, climat D
- 16/07/2024 ; 2 Square du Puits Anceau 49000 Angers ; appartement, 35,3 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 387, dont DEKRA INDUSTRIAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/433250834) ; QUALIBAT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/784671141) ; FEDERAT NATION GROUP RETRAITE PREVOYANCE (FNGRP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305303117) ; GESCO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/321943698) ; VAL DE LOIRE AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330232935) ; BATIMGIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824303176)
- Voies voisines : Rue des Ponts de Cé (45 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-ponts-de-ce-6382.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-du-puits-anceau-6545
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_6545