# Square du Vercors, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49354, -0.52491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7914.

## La parcelle

- Parcelle : AX 420
- Contenance : 554 m²
- Identifiant : 49007000AX0420
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (2)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/10/2025 ; vente ; 30 Sq du Vercors ; Maison ; 260 000 € ; 90 m² bâtis, 228 m² de terrain, 2 889 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 36 Sq du Vercors ; Maison ; 281 000 € ; 93 m² bâtis, 228 m² de terrain, 3 022 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 26 Sq du Vercors ; Maison ; 270 000 € ; 89 m² bâtis, 226 m² de terrain, 3 034 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 36 Sq du Vercors ; Maison ; 285 000 € ; 93 m² bâtis, 228 m² de terrain, 3 065 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 43 Sq du Vercors ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 97 m² bâtis, 538 m² de terrain, 2 938 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 35 Sq du Vercors ; Maison ; 287 000 € ; 110 m² bâtis, 213 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 29 Sq du Vercors ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 110 m² bâtis, 426 m² de terrain, 2 455 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 33 Sq du Vercors ; Maison ; 303 191 € ; 110 m² bâtis, 210 m² de terrain, 2 756 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2025 ; 3 Square du Vercors 49100 Angers ; appartement, 34,6 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 29/04/2025 ; 30 Square du Vercors 49100 Angers ; maison, 90 m² ; énergie A, climat A
- 28/04/2025 ; 30 Square du Vercors 49100 Angers ; maison, 90 m² ; énergie A, climat A
- 21/02/2025 ; 19 Square du Vercors 49100 Angers ; appartement, 38,9 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 06/12/2024 ; 15 Square du Vercors 49100 Angers ; maison, 122 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 5 Square du Vercors 49100 Angers ; appartement, 27 m² ; énergie B, climat A
- 13/08/2024 ; 5 Square du Vercors 49100 Angers ; appartement, 33 m², construit en 1996 ; énergie B, climat A
- 19/07/2024 ; 7 Square du Vercors 49100 Angers ; appartement, 31,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2024 ; 24 Square du Vercors 49100 Angers ; maison, 133 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 22/03/2024 ; 26 Square du Vercors 49100 Angers ; maison, 91 m² ; énergie A, climat A
- 21/02/2024 ; 1 Square du Vercors 49100 Angers ; maison, 155,1 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 29/11/2023 ; 19 Square du Vercors 49100 Angers ; appartement, 30,5 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico-professionnel Monplaisir (IMPRO) (Médico-social, privé) ; Lycée Emmanuel Mounier (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; SCI SAPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443114186) ; PITON LOC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104984570) ; PITON LOC TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/904405289) ; PITON PL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/904640927) ; CANAPEXPRESS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/877733691)
- Voies voisines : Allée du Vercors (54 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/allee-du-vercors-7916.md ; Rue du Dauphine (98 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-dauphine-2275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-du-vercors-7914
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7914