# Square François Cevert, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44391, -0.54206 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_3191.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 633 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château d'Orgemont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/09/2024 ; vente ; 51 Sq Francois Cevert ; Maison ; 250 000 € ; 87 m² bâtis, 33 831 m² de terrain, 2 874 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 19 Sq Francois Cevert ; Maison ; 305 000 € ; 122 m² bâtis, 33 853 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/11/2025 ; 21 Square François Cevert 49000 Angers ; maison, 160 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 26/09/2023 ; 51 Square François Cevert 49000 Angers ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D
- 23/11/2021 ; Square François Cevert 49000 Angers ; maison, 115 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Angers - Segré (Information et orientation)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; TK ELEVATOR FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/722024742) ; FRANCE TERRE D ASILE (FTDA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784547507) ; COGEP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/400833596) ; SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE SUR LA VIE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (SMAVIE BTP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775684772) ; COGEP AVOCATS (CHAINTRIER AVOCATS BY COGEP) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542063664)
- Voies voisines : Rue François Cevert (5 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-francois-cevert-3194.md ; Rue Salvador Allende (55 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-salvador-allende-7375.md ; Rue Pablo Néruda (85 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-pablo-neruda-5848.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-francois-cevert-3191
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_3191