# Square Gagarine, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45062, -0.56523 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_3336.

## La parcelle

- Parcelle : EH 134
- Contenance : 100 m²
- Identifiant : 49007000EH0134
- Feuille : 000 EH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 25,6 m de haut, 9 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Déclaration d'Utilité Publique
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Immaculée Conception (Collège, privé, internat) ; Collège Jean Mermoz (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Charles Benier (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Charles Benier (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Jules Verne (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Cours le Gouvernail (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Immaculée-Conception (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 380, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224900019) ; COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264901158)
- Voies voisines : Rue Martin Luther King (52 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-martin-luther-king-5028.md ; Rue Paul Claudel (61 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-paul-claudel-5955.md ; Rue Gagarine (75 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-gagarine-3335.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-gagarine-3336
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_3336