# Square Marcel Herrand, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49053, -0.55611 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5174.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 04/08/2017 ; permis de construire 04900717Z0073 ; Sq Marcel Herrand ; parcelle AS 292 ; 20 logements, 1 286 m² ; terrain 1 769 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/02/2024 ; vente ; 5 Sq Marcel Herrand ; Maison ; 335 000 € ; 90 m² bâtis, 252 m² de terrain, 3 722 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 14 Sq Marcel Herrand ; Appartement, Dépendance ; 176 500 € ; 60 m² bâtis, 2 942 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 14 Sq Marcel Herrand ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 41 m² bâtis, 3 780 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/01/2026 ; 5 Square Marcel Herrand 49100 Angers ; maison, 88,2 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 14/01/2026 ; 5 Square Marcel Herrand 49100 Angers ; maison, 88,2 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 20/10/2025 ; 14 Square Marcel Herrand 49100 Angers ; appartement, 62,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 26/08/2025 ; 14 Square Marcel Herrand 49100 Angers ; appartement, 40,6 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 17/03/2025 ; 14 Square Marcel Herrand 49100 Angers ; appartement, 41 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 20/03/2023 ; 14 Square Marcel Herrand 49100 Angers ; appartement, 57 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre régional rééducation réadaptation fonctionnelle (Médico-social) ; Ecole primaire publique Nelson Mandela (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Jean Moulin (Lycée, internat) ; Maison d'enfants La Tremblaye (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Square Jacqueline Maillan (48 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-jacqueline-maillan-4137.md ; Square Jean Marais (78 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-jean-marais-4271.md ; Square Denise Grey (87 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-denise-grey-2352.md ; Rue Cesaria Evora (90 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-cesaria-evora-1456.md ; Rue de la Charnasserie (95 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-la-charnasserie-1680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-marcel-herrand-5174
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_5174