# Square Modigliani, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45209, -0.53012 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5524.

## La parcelle

- Parcelle : CO 686
- Contenance : 11 203 m²
- Identifiant : 49007000CO0686
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/06/2022 ; 3 Square Modigliani 49000 Angers ; appartement, 21,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot (Ecole) ; Ecole maternelle publique Adrien Tigeot (Ecole) ; Ecole primaire privée Curé d'Ars (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont L'ATELIER DES AMENITES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/504010331) ; PROVIDENTI'ELLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/884718057) ; MATERIA WORKSHOP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/841325004) ; SOC LATCHER-CROISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/325174837) ; J M S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439132952) ; GRAN PREMIO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/919781955)
- Voies voisines : Rue de l'Arno (42 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-l-arno-0335.md ; Square Puccini (64 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-puccini-6543.md ; Rue Galilée (64 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-galilee-3339.md ; Rue de Toscane (72 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-toscane-7637.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-modigliani-5524
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_5524