# Square Pierre Dac, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48967, -0.55800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_6203.

## La parcelle

- Parcelle : AS 338
- Contenance : 177 m²
- Identifiant : 49007000AS0338
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/01/2025 ; vente ; 2 Sq Pierre Dac ; Maison ; 330 000 € ; 96 m² bâtis, 173 m² de terrain, 3 438 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 12 Sq Pierre Dac ; Maison ; 385 000 € ; 96 m² bâtis, 211 m² de terrain, 4 010 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 8 Sq Pierre Dac ; Maison ; 308 000 € ; 99 m² bâtis, 207 m² de terrain, 3 111 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/09/2024 ; 2 Square Pierre Dac 49100 Angers ; maison, 86,9 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre régional rééducation réadaptation fonctionnelle (Médico-social) ; Ecole primaire publique Nelson Mandela (Ecole, ULIS) ; Maison d'enfants La Tremblaye (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Square Suzanne Flon (27 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-suzanne-flon-7474.md ; Square Françoise Sagan (31 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-francoise-sagan-3202.md ; Rue Maria Casarès (38 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-maria-casares-5258.md ; Square Denise Grey (56 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-denise-grey-2352.md ; Rue Jean-Claude Brialy (58 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-jean-claude-brialy-4218.md ; Square Jean Carmet (61 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-jean-carmet-4212.md ; Square Jacques Charon (76 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-jacques-charon-4155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-pierre-dac-6203
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_6203