# Square René Char, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.46104, -0.60513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_6737. ## La parcelle - Parcelle : IM 208 - Contenance : 557 m² - Identifiant : 49007000IM0208 - Feuille : 000 IM 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 52,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Plan des hauteurs ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - Retrait gonflement des argiles - Zone d'aménagement concerté ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 28/11/2022 ; vente ; 5 Sq Rene Char ; Maison ; 292 000 € ; 92 m² bâtis, 374 m² de terrain, 3 174 €/m² - 17/05/2022 ; vente ; 10 Sq Rene Char ; Maison ; 342 950 € ; 96 m² bâtis, 393 m² de terrain, 3 572 €/m² - 12/05/2021 ; vente ; 19 Sq Rene Char ; Maison ; 580 000 € ; 187 m² bâtis, 1 158 m² de terrain, 3 102 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 30/09/2025 ; Square René Char 49000 Angers ; appartement, 85,7 m² ; énergie C, climat A - 24/05/2024 ; 41 Square René Char 49000 Angers ; appartement, 30,7 m² ; énergie C, climat A - 10/11/2022 ; 37 Square René Char 49000 Angers ; appartement, 56,8 m² ; énergie C, climat B - 30/03/2022 ; 4 Square René Char 49000 Angers ; maison, 113 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C - 16/02/2022 ; 5 Square René Char 49000 Angers ; maison, 90 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D - 17/12/2021 ; 10 Square René Char 49000 Angers ; maison, 94 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif Monteclair (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; ICAHN TECHNOLOGIE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/947699286) ; SCI AURIANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438458259) ; LARRY BULL STUDIO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/914376215) ; AUBER-DEGROOTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910854249) ; TERIMA CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/848619763) - Voies voisines : Rue Pierre Joseph Proudhon (74 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-pierre-joseph-proudhon-6212.md ; Rue Jean-Louis Barrault (87 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-jean-louis-barrault-4261.md ; Rue de la Côte de Bellevue (93 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-la-cote-de-bellevue-2112.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-rene-char-6737 La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_6737