# Square Suzanne Flon, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48978, -0.55845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7474.

## La parcelle

- Parcelle : AS 536
- Contenance : 19 379 m²
- Identifiant : 49007000AS0536
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre régional rééducation réadaptation fonctionnelle (Médico-social) ; Ecole primaire publique Nelson Mandela (Ecole, ULIS) ; Maison d'enfants La Tremblaye (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Maria Casarès (34 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-maria-casares-5258.md ; Rue Jean-Claude Brialy (35 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-jean-claude-brialy-4218.md ; Square Pierre Dac (36 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-pierre-dac-6203.md ; Square Jean Carmet (58 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-jean-carmet-4212.md ; Square Françoise Sagan (65 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-francoise-sagan-3202.md ; Square Denise Grey (73 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-denise-grey-2352.md ; Square Françoise Seigner (78 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-francoise-seigner-3203.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/square-suzanne-flon-7474
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7474