# route de Rueyres, 46120 Anglars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73929, 1.90406 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46004_0045.

## La parcelle

- Parcelle : D 350
- Contenance : 15 839 m²
- Identifiant : 460040000D0350
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 396,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUh, secteur de projet à vocation principale d habitat, du PLUi Grand-Figeac, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP relatives à l'habitat

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/01/2023 ; vente ; 94 Rte de Rueyres ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 125 m² bâtis, 380 m² de terrain, 360 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 55 Rte de Rueyres ; Dépendance, Maison ; 30 000 € ; 70 m² bâtis, 410 m² de terrain, 429 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 76 Rte de Rueyres ; Dépendance, Maison ; 102 000 € ; 110 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 927 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 112 Rte de Rueyres ; Maison ; 127 300 € ; 110 m² bâtis, 790 m² de terrain, 1 157 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/06/2026 ; 115 route de Rueyres 46120 Anglars ; maison, 94,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : passage du domaine (43 m) https://aucadastre.fr/anglars-46004/passage-du-domaine-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/anglars-46004/route-de-rueyres-0045
La commune : https://aucadastre.fr/anglars-46004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46004_0045