# Allée des charmettes, 85750 Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.40451, -1.39704 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85004_0041.

## La parcelle

- Parcelle : AI 112 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 801 m²
- Identifiant : 85004000AI0112
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 032 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Angles, en vigueur depuis le 12/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/10/2025 ; vente ; 9 All des Charmettes ; Dépendance, Maison ; 185 500 € ; 73 m² bâtis, 1 616 m² de terrain, 2 541 €/m²
- 14/06/2025 ; vente ; 13 All des Charmettes ; Dépendance, Maison ; 180 800 € ; 75 m² bâtis, 2 430 m² de terrain, 2 411 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 11 All des Charmettes ; Maison ; 200 000 € ; 62 m² bâtis, 804 m² de terrain, 3 226 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 3 All des Charmettes ; Maison ; 51 800 € ; 64 m² bâtis, 807 m² de terrain, 809 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 6 All des Charmettes ; Maison ; 130 000 € ; 52 m² bâtis, 804 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 2 All des Charmettes ; Maison ; 120 000 € ; 75 m² bâtis, 992 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 1 All des Charmettes ; Maison ; 128 000 € ; 84 m² bâtis, 739 m² de terrain, 1 524 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/05/2025 ; 9 Allée des charmettes 85750 Angles ; maison, 77 m², construit en 1987 ; énergie F, climat C
- 08/01/2025 ; 13 Allée des charmettes 85750 Angles ; maison, 73,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 26/05/2024 ; 11 Allée des charmettes 85750 Angles ; maison, 71,3 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont L.C.D.B. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381180413) ; DELFAUT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900300815) ; TENAILLEAU DELFAUT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900646522) ; KJ INVEST PRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900907940) ; PATCH PASSION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/843942780) ; AU FIL D'ANGLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/843982554)
- Voies voisines : Rue du champ du puits (53 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-du-champ-du-puits-0038.md ; Rue calabero (58 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-calabero-0028.md ; Rue de la rivoire (75 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-de-la-rivoire-0375.md ; Rue jimbo (83 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-jimbo-0246.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angles-85004/allee-des-charmettes-0041
La commune : https://aucadastre.fr/angles-85004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85004_0041