# Avenue des cigales, 85750 Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.41154, -1.40668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85004_0069.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 048 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Angles, en vigueur depuis le 12/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise  Notre-Dame des Anges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/11/2025 ; vente ; 9 Av des Cigales ; Maison ; 215 000 € ; 60 m² bâtis, 515 m² de terrain, 3 583 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 10 Av des Cigales ; Maison ; 160 000 € ; 54 m² bâtis, 520 m² de terrain, 2 963 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 1 Av des Cigales ; Dépendance, Maison ; 142 500 € ; 113 m² bâtis, 1 632 m² de terrain, 1 261 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 9 Av des Cigales ; Maison ; 199 900 € ; 60 m² bâtis, 515 m² de terrain, 3 332 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 14 Av des Cigales ; Maison ; 180 000 € ; 58 m² bâtis, 523 m² de terrain, 3 103 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 6 Av des Cigales ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 74 m² bâtis, 2 172 m² de terrain, 2 973 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 31/03/2026 ; 6 Avenue des cigales 85750 Angles ; maison, 69 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 9 Avenue des cigales 85750 Angles ; maison, 71 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 12/06/2024 ; 1 Avenue des cigales 85750 Angles ; maison, 80,5 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B
- 23/08/2023 ; 10 Avenue des cigales 85750 Angles ; maison, 51 m², construit en 1982 ; énergie F, climat C
- 26/05/2023 ; 11 Avenue des cigales 85750 Angles ; maison, 65,7 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 09/01/2023 ; 1 Avenue des cigales 85750 Angles ; maison, 80,5 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B
- 02/07/2022 ; 10 Avenue des Cigales 85750 Angles ; maison, 57 m² ; énergie E, climat B
- 25/05/2022 ; 9 Avenue des Cigales 85750 Angles ; maison, 71 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 08/03/2022 ; 14 Avenue des Cigales 85750 Angles ; maison, 58 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique du Dauphin Bleu (Ecole)
- Voies voisines : Rue des grillons (30 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-des-grillons-0212.md ; Impasse des cigales (45 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/impasse-des-cigales-0068.md ; Route de fontaine (79 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/route-de-fontaine-0170.md ; Rue esnouf (92 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-esnouf-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angles-85004/avenue-des-cigales-0069
La commune : https://aucadastre.fr/angles-85004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85004_0069