# Impasse de la gare, 85750 Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.40703, -1.39874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85004_0186.

## La parcelle

- Parcelle : AI 253
- Contenance : 651 m²
- Identifiant : 85004000AI0253
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 032 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Angles, en vigueur depuis le 12/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise  Notre-Dame des Anges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/02/2025 ; vente ; 3 Imp de la Gare ; Dépendance, Maison ; 278 000 € ; 128 m² bâtis, 3 340 m² de terrain
- 10/02/2025 ; vente ; 1 Imp de la Gare ; sols ; 222 000 € ; 449 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/07/2024 ; 3 Impasse de la gare 85750 Angles ; maison, 86 m² ; énergie E, climat D
- 16/05/2023 ; 1bis Impasse de la gare 85750 Angles ; maison, 80,6 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 12/01/2023 ; 1 Impasse de la gare 85750 Angles ; maison, 64 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont LES AVENTURIERS DE LA CALYPSO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/424943231) ; RAK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100143882) ; COMMUNE D'ANGLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218500049) ; AU FIL D'ANGLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/843982554) ; UNION NATIONALE DES COMBATTANTS-AFN-SOLDATS DE FRANCE-SECTION DE ANGLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786375709) ; SCI MAYEBOI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409489408)
- Voies voisines : Impasse azurko (48 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/impasse-azurko-0012.md ; Route de la dugeonnière (54 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/route-de-la-dugeonniere-0131.md ; Rue du stade (64 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-du-stade-0390.md ; Rue du chemin de fer (67 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-du-chemin-de-fer-0040.md ; Rue du docteur pacaud (77 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-du-docteur-pacaud-0110.md ; Rue fortunato (82 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-fortunato-0177.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angles-85004/impasse-de-la-gare-0186
La commune : https://aucadastre.fr/angles-85004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85004_0186