# Impasse des cerisiers, 85750 Angles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.41013, -1.40000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85004_0033. ## La parcelle - Parcelle : AB 157 - Contenance : 676 m² - Identifiant : 85004000AB0157 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 9,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 032 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua du PLU Angles, en vigueur depuis le 12/03/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de preemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Notre-Dame des Anges ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 628 de la commune - 03/01/2026 ; permis de démolir 0850042500001 ; 5 Impasse des Cerisiers ; parcelle AB 165 ; terrain 345 m² ; autorisé - 22/10/2025 ; permis de construire 0850042500015 ; Impasse des Cerisiers ; parcelles AH 560, AH 561 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 1 201 m² ; autorisé - 24/02/2022 ; permis de construire 08500421S0085 ; 6 Imp des Cerisiers ; parcelles AH 233, AH 560 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 929 m² ; commencé - 04/06/2020 ; permis de construire 08500420S0021 ; 2 Impasse des Cerisiers ; parcelles AH 234, AH 235 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé - 11/12/2017 ; permis de construire 08500417S0063 ; 3 Bis Imp des Cerisiers ; parcelle AB 158 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 558 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angles-85004/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 22/09/2023 ; vente ; 7 Imp des Cerisiers ; Maison ; 231 000 € ; 80 m² bâtis, 676 m² de terrain, 2 888 €/m² - 08/11/2021 ; vente ; 5 Imp des Cerisiers ; Appartement ; 111 570 € ; 39 m² bâtis, 542 m² de terrain, 2 861 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 04/12/2023 ; 3 Impasse des cerisiers 85750 Angles ; maison, 88 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B - 04/04/2023 ; 7 Impasse des cerisiers 85750 Angles ; maison, 80 m², construit en 1998 ; énergie E, climat B - 07/09/2022 ; 7 Impasse des cerisiers 85750 Angles ; maison, 71,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B - 07/09/2022 ; 7 Impasse des cerisiers 85750 Angles ; maison, 71,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B - 24/08/2022 ; 7 Impasse des cerisiers 85750 Angles ; maison, 71,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B - 07/07/2021 ; 5 Impasse des Cerisiers 85750 Angles ; maison, 40,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique du Dauphin Bleu (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/343403531) ; IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE (AGENCE GROLLEAU) (IM&C) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818767782) ; BATIMENT ROLAND GORGE PERE ET FILS (BRG) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/413438615) ; CAISSE CREDIT MUTUEL MOUTIERS MAUXFAITS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/786429563) ; ATLANTIQUE SUD VENDEE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393105663) - Voies voisines : Route de la roche sur yon (87 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/route-de-la-roche-sur-yon-0380.md ; Impasse du pied boti (92 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/impasse-du-pied-boti-0357.md ; Rue nationale (97 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-nationale-0320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/angles-85004/impasse-des-cerisiers-0033 La commune : https://aucadastre.fr/angles-85004.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85004_0033