# Impasse des ibis, 85750 Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.41201, -1.41162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85004_0226.

## La parcelle

- Parcelle : AD 10
- Contenance : 6 628 m²
- Identifiant : 85004000AD0010
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 048 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Angles, en vigueur depuis le 12/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 628 de la commune

- 28/10/2024 ; permis de construire 08500424S0044 ; 6 Impasse des Ibis ; parcelle AD 16 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 652 m² ; terminé
- 23/07/2015 ; permis de construire 08500415S0041 ; 4 Imp des Ibis ; parcelle AD 18 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 576 m² ; commencé ; S.A. MILCENDEAU IMMOBILIER
- 23/02/2015 ; permis de construire 08500414S0053 ; 6 Imp des Ibis ; parcelle AD 16 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 652 m² ; annulé ; S.A. MILCENDEAU IMMOBILIER
- 19/01/2015 ; permis de construire 08500414S0052 ; 5 Imp des Ibis ; parcelle AD 17 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 526 m² ; terminé ; S.A. MILCENDEAU IMMOBILIER
- 18/08/2014 ; permis de construire 08500414S0031 ; 2 Imp des Ibis ; parcelle AD 20 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 526 m² ; commencé ; S.A. MILCENDEAU IMMOBILIER
- 18/08/2014 ; permis de construire 08500414S0033 ; 3 Imp des Ibis ; parcelle AD 19 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 467 m² ; commencé ; S.A. MILCENDEAU IMMOBILIER
- 04/02/2013 ; permis de construire 08500412S0130 ; 7 Imp des Ibis ; parcelle AD 15 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 467 m² ; annulé ; S.A. MILCENDEAU IMMOBILIER
- 21/01/2013 ; permis de construire 08500412S0127 ; 3 Imp des Ibis ; parcelle AD 19 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 467 m² ; annulé ; S.A. MILCENDEAU IMMOBILIER
- 21/01/2013 ; permis de construire 08500412S0132 ; 2 Imp des Ibis ; parcelle AD 20 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 526 m² ; annulé ; S.A. MILCENDEAU IMMOBILIER
- 11/01/2013 ; permis de construire 08500412S0119 ; 4 Imp des Ibis ; parcelle AD 18 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 576 m² ; annulé ; S.A. MILCENDEAU IMMOBILIER
- 11/01/2013 ; permis de construire 08500412S0120 ; 6 Imp des Ibis ; parcelle AD 16 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 652 m² ; annulé ; S.A. MILCENDEAU IMMOBILIER
- 11/01/2013 ; permis de construire 08500412S0121 ; 5 Imp des Ibis ; parcelle AD 17 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 526 m² ; annulé ; S.A. MILCENDEAU IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angles-85004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/06/2025 ; vente ; 1 Imp des Ibis ; Maison ; 275 000 € ; 90 m² bâtis, 686 m² de terrain, 3 056 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 6 Imp des Ibis ; sols ; 86 000 € ; 652 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 4 Imp des Ibis ; Maison, Dépendance ; 281 000 € ; 75 m² bâtis, 1 152 m² de terrain, 3 747 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 8 Imp des Ibis ; Maison ; 185 000 € ; 67 m² bâtis, 552 m² de terrain, 2 761 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 5 Imp des Ibis ; Maison ; 280 000 € ; 82 m² bâtis, 526 m² de terrain, 3 415 €/m²
- 30/01/2021 ; vente ; 6 Imp des Ibis ; sols ; 44 000 € ; 652 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/06/2024 ; 4 Impasse des ibis 85750 Angles ; maison, 75,7 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 04/06/2024 ; 1 Impasse des ibis 85750 Angles ; maison, 90 m², construit en 2020 ; énergie D, climat B
- 11/04/2023 ; 8 Impasse des ibis 85750 Angles ; maison, 69 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2022 ; 5 Impasse des ibis 85750 Angles ; maison, 83 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 17/03/2022 ; 5 Impasse des Ibis 85750 Angles ; maison, 78,8 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI MARIE GALANTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482273737) ; PLUMES DE MARIADELIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924446404) ; JPDANIEL MANAGEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/531853729) ; R.L. PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/850160466)
- Voies voisines : Rue des chevaliers gambettes (60 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-des-chevaliers-gambettes-0045.md ; Impasse des guifettes noires (75 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/impasse-des-guifettes-noires-0213.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angles-85004/impasse-des-ibis-0226
La commune : https://aucadastre.fr/angles-85004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85004_0226