# Rue auguste gelot, 85750 Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.40792, -1.40191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85004_0188.

## La parcelle

- Parcelle : AB 281 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 189 m²
- Identifiant : 85004000AB0281
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 048 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Angles, en vigueur depuis le 12/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- secteur d interet urbanistique et paysager du centre bourg et du coeur de moricq
- site archeologique, zone de sensibilite relative a une entite archeologique

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise  Notre-Dame des Anges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/06/2025 ; vente ; Rue Auguste Gelot ; Dépendance, Maison ; 178 000 € ; 100 m² bâtis, 316 m² de terrain, 1 780 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 2 Rue Auguste Gelot ; Dépendance ; 86 700 € ; 102 m² de terrain
- 12/05/2023 ; vente ; 2 Rue Auguste Gelot ; sols ; 87 500 € ; 81 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 2 Rue Auguste Gelot ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 163 m² bâtis, 658 m² de terrain, 1 135 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/03/2024 ; 11 Rue auguste gelot 85750 Angles ; maison, 95,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique du Dauphin Bleu (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 212, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; BIEN DANS SA MAISON VENDEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/840245823) ; IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE (AGENCE GROLLEAU) (IM&C) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818767782) ; JULES OLIVIER DISTRIBUTION (JOD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/442437208)
- Voies voisines : Venelle de l'église (21 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/venelle-de-l-eglise-0153.md ; Rue du stade (41 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-du-stade-0390.md ; Rue du docteur pacaud (56 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-du-docteur-pacaud-0110.md ; Rue nationale (72 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-nationale-0320.md ; Rue champ de foire (80 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-champ-de-foire-t94u8f.md ; Place du champ de foire (80 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/place-du-champ-de-foire-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-auguste-gelot-0188
La commune : https://aucadastre.fr/angles-85004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85004_0188