# Rue de la garde, 85750 Angles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.40952, -1.40288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85004_0178. ## La parcelle - Parcelle : AB 210 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 838 m² - Identifiant : 85004000AB0210 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 048 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua du PLU Angles, en vigueur depuis le 12/03/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - site archeologique, zone de sensibilite relative a une entite archeologique ### Informations (1) - Droit de preemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Notre-Dame des Anges ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 628 de la commune - 20/11/2023 ; déclaration préalable 08500423S0209 ; 1 Rue de la Garde ; parcelle AB 108 ; terrain 248 m² ; annulé ; AUBERGE DE LA QUICHENOTTE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angles-85004/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 19/12/2025 ; vente ; 15 Rue de la Garde ; Dépendance, Maison ; 154 700 € ; 38 m² bâtis, 1 208 m² de terrain, 4 071 €/m² - 25/11/2025 ; vente ; 13 Rue de la Garde ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 149 m² bâtis, 4 536 m² de terrain, 1 309 €/m² - 17/10/2025 ; vente ; 1 Rue de la Garde ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 295 000 € ; 386 m² bâtis, 744 m² de terrain - 10/06/2025 ; vente ; 29 Rue de la Garde ; sols ; 1 € ; 39 m² de terrain - 10/06/2025 ; vente ; 31 Rue de la Garde ; Maison ; 107 926,22 € ; 38 m² bâtis, 122 m² de terrain, 2 840 €/m² - 27/09/2021 ; vente ; 25 Rue de la Garde ; Maison ; 132 000 € ; 174 m² bâtis, 309 m² de terrain, 759 €/m² - 29/03/2021 ; vente ; 18 Rue de la Garde ; Maison ; 198 000 € ; 108 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 1 833 €/m² - 05/02/2021 ; vente ; 8 Rue de la Garde ; Maison ; 310 000 € ; 196 m² bâtis, 1 603 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 04/11/2024 ; 13 Rue de la garde 85750 Angles ; maison, 160 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G - 27/08/2024 ; 29 Rue de la garde 85750 Angles ; maison, 56 m², construit en 1940 ; énergie E, climat B - 19/12/2022 ; 1 Rue de la garde 85750 Angles ; maison, 160 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B - 24/10/2022 ; 23 Rue de la garde 85750 Angles ; maison, 230 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique du Dauphin Bleu (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 187, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; BIEN DANS SA MAISON VENDEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/840245823) ; IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE (AGENCE GROLLEAU) (IM&C) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818767782) ; SARL BONNIN FRERES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/349925735) ; BATIMENT ROLAND GORGE PERE ET FILS (BRG) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/413438615) - Voies voisines : Rue des caves (46 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-des-caves-0030.md ; Rue des jardins (57 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-des-jardins-0230.md ; Rue des choreaux (66 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-des-choreaux-0050.md ; Rue de la paix (69 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-de-la-paix-0350.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-de-la-garde-0178 La commune : https://aucadastre.fr/angles-85004.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85004_0178