# Rue nationale, 85750 Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.40829, -1.40291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85004_0320.

## La parcelle

- Parcelle : AB 225
- Contenance : 62 m²
- Identifiant : 85004000AB0225
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 048 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Angles, en vigueur depuis le 12/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- secteur d interet patrimonial, ou toute nouvelle construction est interdite
- secteur d interet urbanistique et paysager du centre bourg et du coeur de moricq
- site archeologique, zone de sensibilite relative a une entite archeologique

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise  Notre-Dame des Anges

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 628 de la commune

- 09/04/2024 ; permis de construire 08500423S0045 ; 24 Rue Nationale ; parcelles AB 457, AB 460 ; 1 logement, 238 m² ; terrain 369 m² ; commencé
- 09/04/2024 ; permis de construire 08500423S0045 ; 24 Rue Nationale ; parcelles AB 457, AB 460 ; 238 m² ; terrain 369 m² ; commencé
- 27/06/2016 ; permis de construire 08500416S0018 ; 30 Rue Nationale ; parcelles AB 411, AB 412, AB 414 ; 105 m² ; terrain 646 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angles-85004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 21/10/2024 ; vente ; 2 Rue Nationale ; Dépendance, Maison ; 324 000 € ; 322 m² bâtis, 7 450 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; 40 Rue Nationale ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 168 000 € ; 322 m² bâtis, 634 m² de terrain
- 02/11/2023 ; vente ; 24 Rue Nationale ; Maison ; 130 000 € ; 173 m² bâtis, 369 m² de terrain, 751 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 5201 Rue Nationale ; Maison ; 70 000 € ; 40 m² bâtis, 84 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 12 Rue Nationale ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 85 m² bâtis, 2 925 m² de terrain, 1 882 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 1 Rue Nationale ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 254 500 € ; 240 m² bâtis, 504 m² de terrain
- 25/03/2022 ; vente ; 10 Rue Nationale ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 66 m² bâtis, 914 m² de terrain, 2 121 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 50 Rue Nationale ; Maison ; 200 000 € ; 61 m² bâtis, 858 m² de terrain, 3 279 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 24 Rue Nationale ; Maison ; 169 000 € ; 173 m² bâtis, 697 m² de terrain, 977 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/04/2026 ; 32 Rue nationale 85750 Angles ; appartement, 76,9 m² ; énergie D, climat D
- 25/03/2026 ; 14 Rue nationale 85750 Angles ; maison, 64,3 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 21/03/2025 ; 50 Rue nationale 85750 Angles ; maison, 61,5 m² ; énergie E, climat C
- 10/07/2024 ; 2bis Rue nationale 85750 Angles ; maison, 124 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 29/01/2024 ; Rue nationale 85750 Angles ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat B
- 29/01/2024 ; Rue nationale 85750 Angles ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat B
- 23/08/2023 ; 24 Rue nationale 85750 Angles ; maison, 209 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 25/01/2023 ; 40 Rue nationale 85750 Angles ; maison, 130 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 17/12/2021 ; 10 Rue Nationale 85750 Angles ; maison, 73,7 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 17/12/2021 ; 10 Rue Nationale 85750 Angles ; maison, 73,7 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 17/12/2021 ; 10 Rue Nationale 85750 Angles ; maison, 73,7 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 17/11/2021 ; 1 Rue Nationale 85750 Angles ; appartement, 44,3 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique du Dauphin Bleu (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 211, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; ONESIME 85 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/528545775) ; BIEN DANS SA MAISON VENDEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/840245823) ; IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE (AGENCE GROLLEAU) (IM&C) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818767782)
- Voies voisines : Place de l'église (12 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/place-de-l-eglise-0150.md ; Venelle de l'église (14 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/venelle-de-l-eglise-0153.md ; Rue de la garde (50 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-de-la-garde-0178.md ; Rue de la paix (55 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-de-la-paix-0350.md ; Rue du stade (58 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-du-stade-0390.md ; Square du docteur pierre prévost (64 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/square-du-docteur-pierre-prevost-0113.md ; Rue auguste gelot (80 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-auguste-gelot-0188.md ; Venelle de la girardière (83 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/venelle-de-la-girardiere-0202.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-nationale-0320
La commune : https://aucadastre.fr/angles-85004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85004_0320