# Rue réaumur, 85750 Angles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.40797, -1.40571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85004_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 048 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Angles, en vigueur depuis le 12/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- site archeologique, zone de sensibilite relative a une entite archeologique

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise  Notre-Dame des Anges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/07/2023 ; vente ; 3 Rue Reaumur ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 122 m² bâtis, 2 004 m² de terrain, 1 844 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 2 Rue Reaumur ; Appartement, Dépendance ; 279 000 € ; 510 m² bâtis, 6 420 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/04/2023 ; 3 Rue réaumur 85750 Angles ; maison, 106 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 03/08/2022 ; 3 Rue Réaumur 85750 Angles ; maison, 150 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 03/08/2022 ; 3 Rue réaumur 85750 Angles ; maison, 150 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique du Dauphin Bleu (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; ONESIME 85 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/528545775) ; SARL BONNIN FRERES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/349925735)
- Voies voisines : Rue nationale (67 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-nationale-0320.md ; Venelle de la girardière (78 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/venelle-de-la-girardiere-0202.md ; Impasse de la girardière (82 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/impasse-de-la-girardiere-0201.md ; Rue de la brime (86 m) https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-de-la-brime-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angles-85004/rue-reaumur-0370
La commune : https://aucadastre.fr/angles-85004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85004_0370