# Impasse des Cygnes, 64600 Anglet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46305, -1.53427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64024_0628.

## La parcelle

- Parcelle : DK 327
- Contenance : 1 760 m²
- Identifiant : 64024000DK0327
- Feuille : 000 DK 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC3, vocation principale habitat - constructible, du PLU Anglet, en vigueur depuis le 24/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteurs de diversité sociale
- Dépassement des règles du PLU pour diversité de l'habitat (L123-1 11 et L127-1 et R 123-13 16)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb (R123-13 14)
- Zone concernée par les Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 947 de la commune

- 20/10/2023 ; permis de construire 06402423B0131 ; 9 Impasse des Cygnes ; parcelle DK 331 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 698 m² ; commencé
- 12/10/2020 ; permis de construire 06402420B0146 ; 1 Impasse des Cygnes ; parcelles DK 59, DK 299 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 2 182 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/anglet-64024/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/10/2021 ; vente ; 5 Imp des Cygnes ; Dépendance, Maison ; 2 419 500 € ; 628 m² bâtis, 4 099 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont FNB CONCEPT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/941158941) ; BMF BRINDOS ANGLET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/893940205) ; AC 060 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/817654270) ; MARLENIMIFAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891461261) ; JACOPS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/895035574) ; ASS FAMILLES TRAUMATISES CRANIENS PYRENE (AFTC 64) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/443365960)
- Voies voisines : Allée des Cygnes (95 m) https://aucadastre.fr/anglet-64024/allee-des-cygnes-0627.md ; Rue de l' Aviation (97 m) https://aucadastre.fr/anglet-64024/rue-de-l-aviation-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/anglet-64024/impasse-des-cygnes-0628
La commune : https://aucadastre.fr/anglet-64024.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64024_0628