# Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.65039, 0.15750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16015_3030.

## La parcelle

- Parcelle : AP 334 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 158 m²
- Identifiant : 16015000AP0334
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 04/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Remparts la ceinture de voies et promenades les glacis immediats exterieurs
- Les quartiers anciens à Angouleme
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- SUP T1 de la Charente (SNCF)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 190 de la commune

- 22/12/2021 ; permis de construire 01601521C0011 ; 17 A Boulevard Pasteur ; parcelles AO 158, AO 159, AO 160 ; 24 logements ; terrain 1 410 m² ; autorisé
- 17/08/2015 ; permis de construire 01601515Z0047 ; 6 Bd Pasteur ; parcelle AP 277 ; 7 logements, 60 m² ; terrain 150 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angouleme-16015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 26/11/2025 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 778,75 € ; 30 m² bâtis, 759 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 168 224 € ; 129 m² bâtis, 1 304 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Maison, Appartement, Dépendance ; 1 450 272 € ; 424 m² bâtis, 756 m² de terrain
- 01/02/2023 ; vente ; 23 Bd Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 998 267 € ; 776 m² bâtis
- 23/02/2022 ; vente ; 23 Bd Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 157 425 € ; 876 m² bâtis
- 13/12/2021 ; vente ; 21 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 870 000 € ; 1 652 m² bâtis, 862 m² de terrain
- 17/11/2021 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 139 m² bâtis, 2 194 €/m²
- 01/05/2021 ; vente ; 18 Bd Pasteur ; Dépendance ; 34 000 €
- 01/04/2021 ; vente ; 18 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 206 300 € ; 91 m² bâtis, 2 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 18 Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; immeuble ; énergie E, climat B
- 23/06/2026 ; 1 Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; immeuble ; énergie D, climat B
- 18/01/2026 ; Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; appartement, 11,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 04/10/2024 ; 25 Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; appartement, 32,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/10/2024 ; 25 Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; appartement, 79,3 m² ; énergie B, climat A
- 04/10/2024 ; 25 Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; appartement, 31,6 m² ; énergie C, climat A
- 04/10/2024 ; 25 Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; appartement, 60,7 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2024 ; 25 Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; appartement, 35,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/10/2024 ; 25 Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; appartement, 42,9 m² ; énergie C, climat A
- 04/10/2024 ; 25 Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; appartement, 66,5 m² ; énergie C, climat A
- 12/09/2024 ; 1 Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; appartement, 91,5 m², construit en 1963 ; énergie C, climat B
- 25/07/2024 ; 25 Boulevard Pasteur 16000 Angoulême ; appartement, 56,7 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection Charente Préélémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud (Service Administratif) ; Collège Jules Verne (Collège) ; Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes (Collège, privé) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole élémentaire René Defarge (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 377, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442)
- Voies voisines : Rue du Chat (16 m) https://aucadastre.fr/angouleme-16015/rue-du-chat-0960.md ; Rue Leonard Jarraud (19 m) https://aucadastre.fr/angouleme-16015/rue-leonard-jarraud-2390.md ; Rue du Chapeau Rouge (56 m) https://aucadastre.fr/angouleme-16015/rue-du-chapeau-rouge-0890.md ; Rue Ulysse Gayon (59 m) https://aucadastre.fr/angouleme-16015/rue-ulysse-gayon-4140.md ; Place du Commandant Raynal (63 m) https://aucadastre.fr/angouleme-16015/place-du-commandant-raynal-1160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angouleme-16015/boulevard-pasteur-3030
La commune : https://aucadastre.fr/angouleme-16015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16015_3030