# Allée Adèle, 17690 Angoulins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10499, -1.10249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17010_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 043 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Droit de préemption urbain renforcé

### Informations (2)

- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 348 de la commune

- 10/04/2025 ; permis de construire 0170102500006 ; 3 Allee Adele ; parcelle ZC 1323 ; 35 m² ; terrain 387 m² ; autorisé
- 12/02/2014 ; permis de construire 0170101300046 ; Rue Allee Adele ; parcelle ZC 905 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 772 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angoulins-17010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/11/2025 ; vente ; 11 All Adele ; Maison ; 359 000 € ; 88 m² bâtis, 519 m² de terrain, 4 080 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 13 All Adele ; Maison ; 290 000 € ; 86 m² bâtis, 330 m² de terrain, 3 372 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 8 All Adele ; Maison ; 435 000 € ; 109 m² bâtis, 667 m² de terrain, 3 991 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 3 All Adele ; Maison ; 336 570 € ; 81 m² bâtis, 387 m² de terrain, 4 155 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 10 All Adele ; Maison ; 415 000 € ; 96 m² bâtis, 704 m² de terrain, 4 323 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 6 All Adele ; Maison ; 420 000 € ; 100 m² bâtis, 709 m² de terrain, 4 200 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 11 All Adele ; Maison ; 190 000 € ; 88 m² bâtis, 519 m² de terrain, 2 159 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 30/10/2025 ; 11bis Allée Adèle 17690 Angoulins ; maison, 89,4 m² ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 28 Allée Adèle 17690 Angoulins ; maison, 96,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 15/02/2025 ; 13bis Allée Adèle 17690 Angoulins ; maison, 87 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 31/01/2025 ; 2 Allée Adèle 17690 Angoulins ; maison, 72 m², construit en 1999 ; énergie A, climat A
- 19/09/2024 ; 8 Allée Adèle 17690 Angoulins ; maison, 114,4 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 7bis Allée Adèle 17690 Angoulins ; maison, 49,5 m², construit en 2011 ; énergie E, climat B
- 05/09/2023 ; 16b Allée Adèle 17690 Angoulins ; maison, 68,6 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 07/11/2022 ; 6 Allée Adèle 17690 Angoulins ; maison, 98,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2022 ; 3 Allée Adèle 17690 Angoulins ; maison, 81,7 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 25/01/2022 ; 3bis Allée Adèle 17690 Angoulins ; maison, 81,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Mail Paul Bernard Pigeonnier (51 m) https://aucadastre.fr/angoulins-17010/mail-paul-bernard-pigeonnier-00aytr.md ; Rue François Personnat (73 m) https://aucadastre.fr/angoulins-17010/rue-francois-personnat-0359.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angoulins-17010/allee-adele-0120
La commune : https://aucadastre.fr/angoulins-17010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17010_0120