# Rue Pasteur, 17690 Angoulins : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10617, -1.10512 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17010_0608.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 610 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 697 m²
- Identifiant : 17010000ZC0610
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 043 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Droit de préemption urbain renforcé

### Informations (2)

- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 348 de la commune

- 25/09/2020 ; déclaration préalable 0170102000072 ; 1 Rue Pasteur ; parcelle ZC 604 ; terrain 958 m² ; autorisé
- 28/07/2020 ; permis de construire 0170102000007 ; 1 Rue Pasteur ; parcelle ZC 604 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 453 m² ; terminé ; BS2C
- 02/07/2020 ; permis d'aménager 0170102000001 ; 1 Rue Pasteur ; parcelle ZC 604 ; terrain 958 m² ; autorisé
- 15/04/2014 ; permis de construire 0170101400002 ; 3 Rue Pasteur ; parcelle ZC 605 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 501 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angoulins-17010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/09/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison ; 369 400 € ; 90 m² bâtis, 670 m² de terrain, 4 104 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 200 000 € ; 135 m² bâtis, 452 m² de terrain, 1 481 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 15 Rue Pasteur 17690 Angoulins ; maison, 139 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 10/06/2026 ; 8 Rue Pasteur 17690 Angoulins ; maison, 152 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 7 Rue Pasteur 17690 Angoulins ; maison, 77 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 18/11/2024 ; 10 Rue Pasteur 17690 Angoulins ; maison, 90,3 m² ; énergie C, climat B
- 16/10/2023 ; Rue Pasteur 17690 Angoulins ; maison, 68,5 m² ; énergie C, climat C
- 16/10/2023 ; Rue Pasteur 17690 Angoulins ; maison, 87,2 m² ; énergie C, climat C
- 13/10/2023 ; Rue Pasteur 17690 Angoulins ; maison, 69,1 m² ; énergie C, climat C
- 13/10/2023 ; Rue Pasteur 17690 Angoulins ; maison, 69,1 m² ; énergie C, climat C
- 13/10/2023 ; Rue Pasteur 17690 Angoulins ; maison, 69,1 m² ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 17 Rue Pasteur 17690 Angoulins ; appartement, 69,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 17 Rue Pasteur 17690 Angoulins ; appartement, 69,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 17 Rue Pasteur 17690 Angoulins ; immeuble, construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Moulin Angoulins (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont B & B HOTELS FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378047500) ; FUNECAP OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428559884) ; OUTILLAGE DE ST ETIENNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319438321) ; TOLERIE DE LA LOIRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/311233431) ; SEM ENR LA ROCHELLE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/925071623) ; PIGEONNIER FRANCOIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390910834)
- Voies voisines : Rue de la Chapelle (20 m) https://aucadastre.fr/angoulins-17010/rue-de-la-chapelle-0190.md ; Allée Jeanne (30 m) https://aucadastre.fr/angoulins-17010/allee-jeanne-0486.md ; La Chapelle (30 m) https://aucadastre.fr/angoulins-17010/la-chapelle-1qjk5m.md ; Rue du Pere Brothier (41 m) https://aucadastre.fr/angoulins-17010/rue-du-pere-brothier-0610.md ; Allée Isabelle (81 m) https://aucadastre.fr/angoulins-17010/allee-isabelle-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angoulins-17010/rue-pasteur-0608
La commune : https://aucadastre.fr/angoulins-17010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17010_0608