# Impasse de la Forge, 40150 Angresse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65966, -1.36887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40004_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 30%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/12/2024 ; vente ; 27 Imp de la Forge ; Maison ; 420 000 € ; 80 m² bâtis, 865 m² de terrain, 5 250 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 77 Imp de la Forge ; Maison ; 535 000 € ; 118 m² bâtis, 933 m² de terrain, 4 534 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 85 Imp de la Forge ; Maison ; 776 000 € ; 140 m² bâtis, 906 m² de terrain, 5 543 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/06/2024 ; 77 Impasse de la Forge 40150 Angresse ; maison, 102,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 08/05/2024 ; 27 Impasse de la Forge 40150 Angresse ; maison, 78,2 m², construit en 1990 ; énergie D, climat C
- 26/04/2023 ; 85 Impasse de la Forge 40150 Angresse ; maison, 133,8 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LES BOUCHERIES DU MARENSIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388171308) ; SUHAS MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379534886) ; COMMUNE D'ANGRESSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214000044) ; STEPHAN AMELINCK PHOTOGRAPHY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/809452782) ; PEIXOTO HENRI ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/448519892)
- Voies voisines : Rue du Haou (62 m) https://aucadastre.fr/angresse-40004/rue-du-haou-0210.md ; Route du Vignau (74 m) https://aucadastre.fr/angresse-40004/route-du-vignau-0400.md ; Route de Tyrosse (96 m) https://aucadastre.fr/angresse-40004/route-de-tyrosse-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angresse-40004/impasse-de-la-forge-0185
La commune : https://aucadastre.fr/angresse-40004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40004_0185