# Impasse Regagnas, 34150 Aniane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68360, 3.58553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34010_6i4emd.

## La parcelle

- Parcelle : BC 116
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 34010000BC0116
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 387 kWh par an, pour 1 855 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte constituant les faubourgs vignerons, du PLU Aniane, en vigueur depuis le 03/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Hôtel de Ville
- Ancienne église paroissiale Saint-Jean
- Eglise paroissiale Saint-Sauveur
- Ancienne abbaye bénédictine Saint-Benoit

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 202 de la commune

- 14/03/2025 ; permis de démolir 0340102500001 ; Impasse Regagnas ; parcelle BC 175 ; terrain 410 m² ; autorisé ; SWEY
- 19/02/2021 ; permis de construire 0340102000036 ; Regagnas ; parcelle BC 687 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 400 m² ; commencé
- 12/02/2020 ; permis de construire 0340101900031 ; Regagnas ; parcelle BC 648 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 818 m² ; terminé ; SCI J.O.S.
- 16/12/2019 ; permis d'aménager 0340101900005 ; Regagnas ; parcelle BC 184 ; terrain 2 600 m² ; terminé
- 02/09/2019 ; permis de construire 0340101900011 ; Impasse de Regagnas ; parcelles BC 114, BC 118 ; 2 logements, 22 m² ; terrain 844 m² ; terminé
- 26/03/2019 ; permis d'aménager 0340101800002 ; Regagnas ; parcelle BC 648 ; terrain 818 m² ; terminé
- 16/05/2013 ; permis de construire 0340101300003 ; Impasse Regagnas ; parcelles BC 116, BC 117 ; 2 logements, 43 m² ; terrain 147 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/aniane-34010/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 460, dont CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; ASSOCIATION POUR L'INSERTION PAR L'ECONOMIQUE (APIJE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/344229133) ; DOMAINE DE LA GRANDE SIESTE (DOMAINE DE LA GRANDE SIESTE) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/432466423) ; COMMUNE D ANIANE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400104) ; PRESERVATION (3 OLIVES ET 3 CHATAI) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/917742355) ; LESCAD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101483246)
- Voies voisines : Rue Jean Casteran (32 m) https://aucadastre.fr/aniane-34010/rue-jean-casteran-0155.md ; Rue des Tanneurs (34 m) https://aucadastre.fr/aniane-34010/rue-des-tanneurs-0272.md ; Boulevard Saint Jean (74 m) https://aucadastre.fr/aniane-34010/boulevard-saint-jean-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aniane-34010/impasse-regagnas-6i4emd
La commune : https://aucadastre.fr/aniane-34010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34010_6i4emd