# Plan Durand, 34150 Aniane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68508, 3.58759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34010_0070.

## La parcelle

- Parcelle : BD 356 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 81 m²
- Identifiant : 34010000BD0356
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 387 kWh par an, pour 1 855 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte constituant le centre ancien, du PLU Aniane, en vigueur depuis le 03/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Hôtel de Ville
- Ancienne église paroissiale Saint-Jean
- Eglise paroissiale Saint-Sauveur
- Ancienne abbaye bénédictine Saint-Benoit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/03/2022 ; vente ; 1 Plan Durand ; Maison ; 45 000 € ; 60 m² bâtis, 90 m² de terrain, 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 666, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES TOULOUSE - SUD (DISP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173101205) ; DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE HERAULT (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173401316) ; ASSOCIATION POUR L'INSERTION PAR L'ECONOMIQUE (APIJE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/344229133) ; COMMUNE D ANIANE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400104)
- Voies voisines : Rue Vieille (12 m) https://aucadastre.fr/aniane-34010/rue-vieille-0290.md ; Rue Cranton (16 m) https://aucadastre.fr/aniane-34010/rue-cranton-0040.md ; Rue du Fesc (20 m) https://aucadastre.fr/aniane-34010/rue-du-fesc-0100.md ; Rue Jean Ribot (30 m) https://aucadastre.fr/aniane-34010/rue-jean-ribot-0156.md ; Boulevard Felix Giraud (34 m) https://aucadastre.fr/aniane-34010/boulevard-felix-giraud-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/aniane-34010/plan-durand-0070
La commune : https://aucadastre.fr/aniane-34010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34010_0070