# boulevard Jacques Replat, 74000 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90465, 6.11842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_1280.

## La parcelle

- Parcelle : DY 36 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 457 m²
- Identifiant : 74010000DY0036
- Feuille : 000 DT 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 17,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 449,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 790 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac1, zone uac1 de centreville d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs
- Hauteur
- Aspect extérieur

### Informations (5)

- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 754 de la commune

- 10/05/2026 ; déclaration préalable 0740102600438 ; 11 Boulevard Jacques Replat ; parcelle DT 19 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 804 m² ; autorisé
- 10/11/2024 ; déclaration préalable 0740102400935 ; 11 Boulevard Jacques Replat ; parcelle DT 19 ; 1 logement, 23 m² ; terrain 804 m² ; autorisé
- 06/08/2019 ; permis de construire 0740101900081 ; 13-13 Boulevard Jacques Replat ; parcelles DT 10, DT 5, DT 6 ; 20 logements, 1 161 m² ; terrain 1 033 m² ; autorisé
- 06/08/2019 ; permis de construire 0740101900081 ; 13-13 Boulevard Jacques Replat ; parcelles DT 10, DT 5, DT 6 ; 1 161 m² ; terrain 1 033 m² ; autorisé
- 17/05/2019 ; permis de construire 0740101900056 ; 15 Boulevard Jacques Replat ; parcelle DT 3 ; 2 logements ; terrain 285 m² ; autorisé
- 05/11/2015 ; permis de construire 0740101501026 ; 16 Bd Jacques Replat ; parcelle DY 82 ; 16 logements, 725 m² ; terrain 923 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 16/10/2025 ; vente ; 16 Bd Jacques Replat ; Appartement, Dépendance ; 227 950 € ; 44 m² bâtis, 5 181 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 13 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 64 m² bâtis, 6 094 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 15 Bd Jacques Replat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 443 m² bâtis, 192 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 223 591 € ; 64 m² bâtis, 3 494 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 10 000 €
- 18/12/2024 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 264 150 € ; 86 m² bâtis, 3 072 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 25 000 €
- 09/12/2024 ; vente ; 1 Bd Jacques Replat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 172 m² bâtis, 262 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 242 508 € ; 67 m² bâtis, 3 620 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 51 m² bâtis, 6 176 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 155 000 €
- 29/05/2024 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 230 158 € ; 66 m² bâtis, 3 487 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 25 000 €
- 18/04/2024 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 54 m² bâtis, 5 093 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 212 293 € ; 61 m² bâtis, 3 480 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 15 000 €
- 20/02/2024 ; vente ; 1 Bd Jacques Replat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 511 800 € ; 172 m² bâtis, 2 976 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 63 m² bâtis, 3 651 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 50 000 €
- 22/12/2023 ; vente ; 13 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 586 262,5 € ; 232 m² bâtis
- 13/12/2023 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 25 000 €
- 01/12/2023 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 306 000 € ; 68 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 35 m² bâtis, 6 143 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 50 000 €
- 09/11/2023 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 41 m² bâtis, 4 512 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 45 000 €
- 04/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Bd Jacques Replat ; Appartement, Dépendance ; 237 000 € ; 30 m² bâtis, 7 900 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 11 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 1 500 000 € ; 308 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 10 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 416 000 € ; 80 m² bâtis, 5 200 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Appartement, Dépendance ; 212 293 € ; 61 m² bâtis, 3 480 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Appartement, Dépendance ; 230 158 € ; 66 m² bâtis, 3 487 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Appartement, Dépendance ; 186 154 € ; 53 m² bâtis, 3 512 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 38 000 €
- 30/07/2022 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Appartement, Dépendance ; 247 111 € ; 2 443 m² bâtis
- 22/07/2022 ; vente ; Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 35 000 €
- 08/07/2022 ; vente ; 14 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 356 117 € ; 105 m² bâtis, 3 392 €/m²
- 07/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 35 000 € ; 16,8 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 19/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 35 000 €
- 14/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 35 000 €
- 05/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 38 000 €
- 04/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 40 000 €
- 01/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 686 380 € ; 113 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 600 000 €
- 18/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance ; 40 420 €
- 08/03/2022 ; vente ; 16 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 68 m² bâtis, 5 221 €/m²
- 07/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 641 310 € ; 115 m² bâtis, 5 577 €/m²
- 18/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 232 750 € ; 45 m² bâtis, 5 172 €/m²
- 18/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 432 000 € ; 83 m² bâtis, 5 205 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 13 Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 56 m² bâtis, 227 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 7 Bd Jacques Replat ; Appartement, Dépendance ; 469 650 € ; 90 m² bâtis, 5 218 €/m²
- 03/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Bd Jacques Replat ; Dépendance, Appartement ; 542 000 € ; 81 m² bâtis, 6 691 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 11 boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; appartement, 74 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 11 boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; appartement, 41 m², construit en 1952 ; énergie D, climat B
- 24/10/2025 ; 7 boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; appartement, 23,3 m², construit en 1954 ; énergie G, climat G
- 23/10/2025 ; 7 boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; appartement, 23,3 m², construit en 1954 ; énergie G, climat G
- 10/10/2025 ; 7 boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; appartement, 23 m² ; énergie G, climat G
- 29/08/2025 ; 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; immeuble ; énergie E, climat E
- 29/08/2025 ; 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; appartement, 17 m² ; énergie F, climat F
- 22/08/2025 ; 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; appartement, 13 m² ; énergie F, climat F
- 22/08/2025 ; 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; appartement, 32,7 m² ; énergie E, climat E
- 22/08/2025 ; 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; appartement, 32,6 m² ; énergie F, climat F
- 22/08/2025 ; 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; appartement, 15,7 m² ; énergie F, climat F
- 22/08/2025 ; 13bis boulevard Jacques Replat 74000 Annecy ; appartement, 14,9 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 60 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Carnot ANNECY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 198, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) ; COMMUNE D'ANNECY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200063402) ; CREDIT GENERAL INDUSTRIEL (CGI) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/642052740) ; COMPAGNIE GENERALE DE LOCATION D'EQUIPEMENTS (CGI FINANCE) (CGL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/303236186)
- Voies voisines : Rue des Allobroges (37 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-des-allobroges-0090.md ; Passage de Branchy (80 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/passage-de-branchy-0370.md ; Avenue de Cran (93 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/avenue-de-cran-0660.md ; Rue Louis Chaumontel (97 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-louis-chaumontel-1470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/boulevard-jacques-replat-1280
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_1280