# Chemin de Bessonnet, 74600 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86387, 6.08096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_3220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 605,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, zone uhd de hameaux anciens, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (5)

- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 754 de la commune

- 18/02/2020 ; permis de construire 0740101900266 ; 53ter Chemin de Bessonnet ; parcelle E 2040 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 1 658 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 10/09/2025 ; vente ; 2 Che de Bessonnet ; Maison, Dépendance ; 1 200 000 € ; 171 m² bâtis, 2 900 m² de terrain, 7 018 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 9 Che de Bessonnet ; Maison ; 502 500 € ; 98 m² bâtis, 944 m² de terrain, 5 128 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 80 Che de Bessonnet ; Maison, Dépendance ; 629 400 € ; 148 m² bâtis, 2 198 m² de terrain, 4 253 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 5 Che de Bessonnet ; Dépendance, Appartement ; 304 400 € ; 55 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; 5 Che de Bessonnet ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 50 m² bâtis, 4 900 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 68 Che de Bessonnet ; sols ; 450 000 € ; 4 312 m² de terrain
- 18/01/2022 ; vente ; 5 Che de Bessonnet ; Dépendance, Appartement ; 221 870 € ; 49 m² bâtis
- 20/10/2021 ; vente ; Che de Bessonnet ; Dépendance, Maison ; 371 000 € ; 106 m² bâtis, 171 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 80 Che de Bessonnet ; Maison, Dépendance ; 556 650 € ; 133 m² bâtis, 1 696 m² de terrain, 4 185 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2025 ; 46 Chemin de Bessonnet 74600 Annecy ; maison, 190 m² ; énergie D, climat D
- 11/05/2025 ; 2 Chemin de Bessonnet 74600 Annecy ; maison, 171,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 04/08/2024 ; 9 Chemin de Bessonnet 74600 Annecy ; maison, 88 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B
- 28/06/2023 ; 80 Chemin de bessonnet 74600 Annecy ; maison, 168 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 09/12/2022 ; 5 Chemin de bessonnet 74600 Annecy ; appartement, 55,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/11/2022 ; 40 Chemin de bessonnet 74600 Annecy ; maison, 108,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 25/10/2022 ; 40 Chemin de bessonnet 74600 Annecy ; maison, 108,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 28/02/2022 ; 5 Chemin de Bessonnet 74600 Annecy ; appartement, 49,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 23/12/2021 ; 53 Chemin de Bessonnet 74600 Annecy ; maison, 118,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 02/11/2021 ; 8ter Chemin de Bessonnet 74600 Annecy ; appartement, 215,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 02/11/2021 ; 8ter Chemin de Bessonnet 74600 Annecy ; appartement, 16 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 02/11/2021 ; 8ter Chemin de Bessonnet 74600 Annecy ; appartement, 21,1 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont ALPINE WASH (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/107804890) ; LA CHEVRELIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/912367620) ; LA SERVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917945099) ; DEMAIN LES ZOUZOUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/904040904) ; GADROIT INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/422034090) ; SCI BESSONNET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402756332)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/chemin-de-bessonnet-3220
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_3220