# Chemin de Chez Robert, 74370 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93565, 6.12822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_3136.

## La parcelle

- Parcelle : 217 AK 9
- Contenance : 6 937 m²
- Identifiant : 74010217AK0009
- Feuille : 217 AK 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 479,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ns, zone ns  naturelle à protéger pour des raisons écologiques, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Hauteur

### Informations (4)

- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/10/2023 ; 262 Chemin de Chez Robert 74600 Annecy ; appartement, 108 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé la Salle Pringy (Collège, privé, internat) ; Lycée polyvalent Louis Lachenal (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle (Collège, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont BMVIROLLE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/479980914) ; SAS HERGER AGENCEMENT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/490414232) ; SCI DU PONT ROMAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344916689) ; ROBERTAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491458485) ; SCI DES DUCAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524838034) ; SCI ACTIVIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807517388)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/chemin-de-chez-robert-3136
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_3136