# Chemin de Mathonex, 74600 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85581, 6.07108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_3322.

## La parcelle

- Parcelle : 268 E 789
- Contenance : 255 m²
- Identifiant : 740102680E0789
- Feuille : 268 E 02, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 605,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 610 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhs, zone uhs de hameaux à faible densité, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 754 de la commune

- 19/11/2025 ; permis de construire 0740102500103 ; 10 Chemin de Mathonex ; parcelles E 773, P1 823 ; 3 logements, 36 m² ; terrain 963 m² ; autorisé
- 06/01/2025 ; permis de construire 0740102400166 ; 24 Chemin de Mathonex ; parcelle E 1514 ; 1 logement ; terrain 163 m² ; terminé
- 23/05/2022 ; permis de construire 0740102200025 ; Chemin de Mathonex ; parcelles E 797, E 800, E 801 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 2 901 m² ; commencé
- 03/05/2022 ; permis de construire 0740102200017 ; Chemin de Mathonex ; parcelles E 2633, E 2639, E 800 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 740 m² ; commencé
- 20/03/2020 ; permis de construire 0740101900221 ; Chemin de Mathonex ; parcelle E 781 ; 2 logements, 201 m² ; terrain 983 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/09/2022 ; vente ; 4 Che de Mathonex ; prés ; 285 000 € ; 1 022 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 5 Che de Mathonex ; Maison ; 572 000 € ; 92 m² bâtis, 350 m² de terrain, 6 217 €/m²
- 13/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Che de Mathonex ; Maison, Dépendance ; 444 900 € ; 116 m² bâtis, 880 m² de terrain, 3 835 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/12/2024 ; 10 Chemin de Mathonex 74600 Annecy ; maison, 128,6 m² ; énergie G, climat G
- 06/11/2021 ; 5 Chemin de Mathonex 74600 Annecy ; maison, 92,3 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 06/11/2021 ; 5 Chemin de Mathonex 74600 Annecy ; maison, 92,3 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 04/11/2021 ; 5 Chemin de Mathonex 74600 Annecy ; maison, 92,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont KOMPASS INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/804780146) ; LALA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/850174608) ; INDIVISION GARCIN RENE, ROCHET CATHERINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477818819) ; KINE PERIAZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803240274) ; CHAMP DE LA DAME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820168995) ; SOC J C G (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/326507720)
- Voies voisines : Route de Vieugy (94 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/route-de-vieugy-3400.md ; Impasse Lachena (95 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/impasse-lachena-3306.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/chemin-de-mathonex-3322
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_3322