# Chemin Fleuri, 74000 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.92158, 6.13224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_0910. ## La parcelle - Parcelle : AK 16 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m) - Contenance : 378 m² - Identifiant : 74010000AK0016 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:500, édition 3 - Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 461,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Aspect extérieur - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU - Stationnement - Hauteur ### Informations (7) - Zone aléas argile moyen - secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé - Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Périmètre de droit de préemption urbain - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 19/05/2025 ; vente ; 1 Che Fleuri ; Dépendance ; 35 000 € - 05/10/2022 ; vente ; 2 Che Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 409 000 € ; 68 m² bâtis, 6 015 €/m² - 08/07/2022 ; vente ; 3 Che Fleuri ; Appartement, Dépendance ; 819 650 € ; 199 m² bâtis, 1 134 m² de terrain - 08/02/2022 ; vente ; 7 Che Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 367 950 € ; 84 m² bâtis, 4 380 €/m² - 09/12/2021 ; vente ; 9 Che Fleuri ; Dépendance, Appartement ; 670 000 € ; 146 m² bâtis, 1 245 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 16/04/2026 ; 4 Chemin Fleuri 74000 Annecy ; appartement, 59,6 m², construit en 1956 ; énergie G, climat C - 12/07/2024 ; 1 Chemin Fleuri 74000 Annecy ; appartement, 34,3 m² ; énergie G, climat F - 11/01/2024 ; 4 Chemin Fleuri 74000 Annecy ; appartement, 59,6 m², construit en 1956 ; énergie G, climat D - 31/01/2023 ; 6 Chemin fleuri 74000 Annecy ; appartement, 89,1 m² ; énergie F, climat F - 05/07/2022 ; 1 Chemin Fleuri 74000 Annecy ; appartement, 34,4 m² ; énergie G, climat F - 16/06/2022 ; 2 Chemin Fleuri 74000 Annecy ; appartement, 68,5 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Evire (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY (Ecole) ; Institut médico éducatif Henri Wallon Annecy-Le-Vieux ANNECY (Médico-social) ; Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux (Autre, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 445, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ASS FONDATION ETUDIANTE POUR LA VILLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/390322055) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA HAUTE SAVOIE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177404316) ; CREATIONS FUSALP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330792987) ; ALPYSIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776529182) ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE (OPH) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349185611) - Voies voisines : Route du Périmètre (47 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/route-du-perimetre-1872.md ; Chemin du Maquis (50 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/chemin-du-maquis-1550.md ; Rue des Teppes (55 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-des-teppes-2370.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/chemin-fleuri-0910 La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_0910