# Impasse des Chardons, 74600 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.89043, 6.08798 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_3243. ## La parcelle - Parcelle : 268 AM 104 - Contenance : 1 336 m² - Identifiant : 74010268AM0104 - Feuille : 268 AM 01, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 520,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 645 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Hauteur - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU - Stationnement - Aspect extérieur ### Informations (6) - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé - secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit) - Zone aléas argile faible - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 754 de la commune - 17/09/2019 ; permis de construire 0740101900142 ; 3 Impasse des Chardons ; parcelle AM 21 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 2 125 m² ; commencé - 15/05/2018 ; permis de construire 0740101800059 ; 3 Impasse des Chardons ; parcelle AM 21 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 2 125 m² ; autorisé - 30/04/2018 ; permis de construire 0740101700263 ; 3 Impasse des Chardons ; parcelle AM 21 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 2 125 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS (Lycée, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 452, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) - Voies voisines : Chemin des Prés Bouvaux (62 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/chemin-des-pres-bouvaux-3358.md ; Route des Creuses (83 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/route-des-creuses-2873.md ; Rue de la Vallée (89 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-de-la-vallee-3395.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/impasse-des-chardons-3243 La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_3243