# Impasse des Girolles, 74600 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88301, 6.10727 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_3286.

## La parcelle

- Parcelle : 268 AY 101
- Contenance : 764 m²
- Identifiant : 74010268AY0101
- Feuille : 268 AY 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 508,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 660 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Aspect extérieur

### Informations (5)

- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-François - Les Cordeliers (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Amédée Gordini (Lycée, internat)
- Voies voisines : Impasse des Helvelles (50 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/impasse-des-helvelles-3296.md ; Avenue des Regains (55 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/avenue-des-regains-3362.md ; Impasse des Regains (58 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/impasse-des-regains-3363.md ; Rue du Pré Fornet (60 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-du-pre-fornet-3355.md ; Allée des Printanières (70 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/allee-des-printanieres-3433.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/impasse-des-girolles-3286
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_3286