# Impasse des Tablettes, 74940 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92459, 6.13120 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_2764.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 476,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 777 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Stationnement

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 754 de la commune

- 02/07/2025 ; permis de construire 0740102500054 ; Impasse des Tablettes ; parcelle AE 463 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 318 m² ; terminé
- 27/06/2025 ; permis de construire 0740102500083 ; 50 Impasse des Tablettes ; parcelles AE 460, AE 462 ; 1 logement, 199 m² ; terrain 618 m² ; commencé ; LA TALBA
- 19/10/2022 ; permis de construire 0740102200126 ; 52 Impasse des Tablettes ; parcelles AE 459, AE 461, AE 463 ; 1 logement, 196 m² ; terrain 841 m² ; annulé
- 24/11/2020 ; permis de construire 0740102000168 ; 4 Impasse des Tablettes ; parcelle AE 77 ; 1 logement ; terrain 750 m² ; commencé
- 10/08/2020 ; permis de construire 0740102000064 ; Impasse des Tablettes ; parcelle AE 87 ; 2 logements, 239 m² ; terrain 875 m² ; terminé
- 01/09/2019 ; permis d'aménager 0740101800010 ; Impasse des Tablettes ; parcelle AE 425 ; terrain 443 m² ; terminé
- 15/11/2018 ; permis de construire 0740101800236 ; 10 Impasse des Tablettes ; parcelle AE 73 ; 4 logements ; terrain 690 m² ; annulé ; A.F.G.IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 27/09/2024 ; vente ; Imp des Tablettes ; Maison ; 850 000 € ; 104 m² bâtis, 2 877 m² de terrain, 8 173 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 1 Imp des Tablettes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 € ; 63 m² bâtis, 48 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 28 Imp des Tablettes ; Dépendance, Appartement ; 620 000 € ; 164 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 1 Imp des Tablettes ; Maison ; 765 000 € ; 110 m² bâtis, 463 m² de terrain, 6 955 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 1 Imp des Tablettes ; Maison ; 719 247 € ; 123 m² bâtis, 548 m² de terrain, 5 848 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 14 Imp des Tablettes ; Maison ; 642 550 € ; 72 m² bâtis, 507 m² de terrain, 8 924 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 12 Imp des Tablettes ; Maison ; 781 400 € ; 135 m² bâtis, 387 m² de terrain, 5 788 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 1 Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 64,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 05/06/2026 ; 18 Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 75,7 m², construit en 1957 ; énergie A, climat A
- 28/04/2026 ; 5 Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 49,6 m² ; énergie G, climat F
- 04/12/2025 ; Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 69,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 04/05/2025 ; 5 Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 37 m² ; énergie G, climat F
- 08/04/2025 ; 4 Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 68,1 m², construit en 1964 ; énergie D, climat C
- 19/02/2025 ; 18 Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 26,8 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 20 Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 48,4 m², construit en 1958 ; énergie D, climat B
- 07/01/2025 ; 6 Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 46,7 m², construit en 2024 ; énergie C, climat A
- 04/12/2023 ; 1 Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 53,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 30/11/2023 ; 1 Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 64,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 30/11/2023 ; 1 Impasse des Tablettes 74940 Annecy ; appartement, 71,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Evire (Collège, ULIS) ; Institut médico éducatif Henri Wallon Annecy-Le-Vieux ANNECY (Médico-social) ; Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux (Autre, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 156, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; SCI AYI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852885003) ; PASERO (EUSEBIA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/832257646) ; CENTRE SOCIAL ET CULTUREL DES EDELWEISS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/321071433) ; CAIRN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493285233) ; DISTRICT FAMILY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/994226009)
- Voies voisines : Route du Périmètre (44 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/route-du-perimetre-1872.md ; Allée des Hirondelles (77 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/allee-des-hirondelles-2797.md ; Allée des Martinets (85 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/allee-des-martinets-2698.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/impasse-des-tablettes-2764
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_2764