# Route de Cotfa, 74960 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91106, 6.09159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_3047.

## La parcelle

- Parcelle : 182 AH 320 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 401 m²
- Identifiant : 74010182AH0320
- Feuille : 182 AH 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 447,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 738 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Hauteur
- Aspect extérieur

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 754 de la commune

- 14/11/2023 ; permis de construire 0740102300133 ; 38 Route de Cotfa ; parcelle AH 141 ; 2 logements, 5 m² ; terrain 647 m² ; commencé
- 14/11/2023 ; permis de construire 0740102300133 ; 38 Route de Cotfa ; parcelle AH 141 ; 5 m² ; terrain 647 m² ; commencé
- 23/06/2017 ; permis de construire 0740101700150 ; 43 Rte de Cotfa ; parcelle AH 48 ; 4 logements, 299 m² ; terrain 476 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 49

- 14/11/2025 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Dépendance ; 33 000 €
- 24/09/2025 ; vente ; 42 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 63 m² bâtis, 3 730 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 7 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 70 m² bâtis
- 04/08/2025 ; vente ; 30 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 261 450 € ; 47 m² bâtis
- 24/07/2025 ; vente ; 42 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 278 480 € ; 76 m² bâtis, 3 664 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 31 Rte de Cotfa ; Maison, Dépendance ; 814 650 € ; 120 m² bâtis, 1 152 m² de terrain, 6 789 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Dépendance ; 32 000 €
- 01/07/2025 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Dépendance ; 30 000 €
- 01/07/2025 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 91 m² bâtis
- 25/06/2025 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Dépendance ; 32 500 €
- 03/06/2025 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 285 600 € ; 77 m² bâtis, 3 709 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 79 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 42 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 50 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 30 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 274 430 € ; 61 m² bâtis, 4 499 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 22 Rte de Cotfa ; Maison, Dépendance ; 754 400 € ; 119 m² bâtis, 1 476 m² de terrain, 6 339 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 11 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 54 m² bâtis, 3 389 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 323 730 € ; 98 m² bâtis, 3 303 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 30 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 145 500 € ; 30 m² bâtis
- 13/03/2024 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Dépendance ; 29 000 €
- 27/09/2023 ; vente ; 42 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 50 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 300 270 € ; 87 m² bâtis, 3 451 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 30 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 33 m² bâtis, 5 606 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 30 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 31 m² bâtis
- 14/06/2023 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 77 m² bâtis, 3 312 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 40 Rte de Cotfa ; Appartement ; 217 000 € ; 55 m² bâtis, 3 945 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 11 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 373 400 € ; 83 m² bâtis
- 21/03/2023 ; vente ; 40 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 294 000 € ; 110 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; 11 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 54 m² bâtis
- 04/01/2023 ; vente ; 30 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 47 m² bâtis, 4 809 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 11 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 312 000 € ; 71 m² bâtis, 4 394 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 26 Rte de Cotfa ; Maison ; 440 000 € ; 92 m² bâtis, 4 783 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 30 Rte de Cotfa ; Dépendance ; 21 000 €
- 15/04/2022 ; vente ; 30 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 281 100 € ; 59 m² bâtis, 4 764 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 42 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 231 000 € ; 76 m² bâtis, 3 039 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 11 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 223 680 € ; 56 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 40 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 281 774 € ; 85 m² bâtis, 3 315 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 30 Rte de Cotfa ; Dépendance ; 20 000 €
- 30/09/2021 ; vente ; 42 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 76 m² bâtis, 3 026 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 11 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 169 800 € ; 42 m² bâtis, 4 043 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 358 300 € ; 99 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 11 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 262 000 € ; 71 m² bâtis, 3 690 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 42 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 50 m² bâtis
- 26/07/2021 ; vente ; 20 Rte de Cotfa ; Maison ; 648 800 € ; 77 m² bâtis, 457 m² de terrain, 8 426 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 11 Rte de Cotfa ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 71 m² bâtis
- 16/06/2021 ; vente ; 42 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 76 m² bâtis, 1 316 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 42 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 262 700 € ; 76 m² bâtis, 3 457 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 40 Rte de Cotfa ; Appartement ; 187 000 € ; 49 m² bâtis, 3 816 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 8 Rte de Cotfa ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 99 m² bâtis, 2 828 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 16 Rte de Cotfa ; Dépendance, Maison ; 615 000 € ; 135 m² bâtis, 1 556 m² de terrain, 4 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/04/2026 ; 8 Route de Cotfa 74960 Annecy ; appartement, 85 m² ; énergie E, climat B
- 12/04/2026 ; 30bis Route de Cotfa 74960 Annecy ; appartement, 46,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 24/02/2026 ; 30bis Route de Cotfa 74960 Annecy ; appartement, 31 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 05/01/2026 ; 30 Route de Cotfa 74960 Annecy ; appartement, 30,6 m² ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 30bis Route de Cotfa 74960 Annecy ; appartement, 35,4 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 10/09/2025 ; 8bis Route de Cotfa 74960 Annecy ; appartement, 84,3 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 09/09/2025 ; 11 Route de Cotfa 74960 Annecy ; immeuble, construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 11 Route de Cotfa 74960 Annecy ; immeuble, construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 07/09/2025 ; 18 Route de Cotfa 74960 Annecy ; appartement, 39,3 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2025 ; 8 Route de Cotfa 74960 Annecy ; appartement, 85,2 m², construit en 1978 ; énergie F, climat C
- 29/05/2025 ; 30bis Route de Cotfa 74960 Annecy ; appartement, 45,2 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2025 ; 24 Route de Cotfa 74960 Annecy ; appartement, 52,7 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 293, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ASSOCIATION POUR L'EMPLOI DES CADRES (APEC) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775672231) ; ADAGIO S.A.S (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503938110) ; BOUYGUES IMMOBILIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/562091546) ; BANQUE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/339182784) ; GIE BNP PARIBAS CARDIF (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/318246899)
- Voies voisines : Rue Louis Lachenal (25 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-louis-lachenal-3076.md ; Allée du Printemps (59 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/allee-du-printemps-3088.md ; Rue Abbé Camille Folliet (72 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-abbe-camille-folliet-3030.md ; Rue Ambroise Croizat (73 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-ambroise-croizat-3491.md ; Rue du Bicentenaire (80 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-du-bicentenaire-3489.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/route-de-cotfa-3047
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_3047