# Rue André Gide, 74000 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90024, 6.11406 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_0145.

## La parcelle

- Parcelle : DP 106
- Contenance : 36 m²
- Identifiant : 74010000DP0106
- Feuille : 000 DP 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 14 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 448,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 789 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac1, zone uac1 de centreville d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Aspect extérieur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur

### Informations (6)

- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 754 de la commune

- 30/06/2026 ; permis de construire 0740102600029 ; 1 Rue André Gide ; parcelle DP 83 ; 45 m² ; terrain 1 305 m² ; autorisé ; COMMUNE D'ANNECY
- 16/06/2017 ; déclaration préalable 0740101700458 ; 7 Rue Andre Gide ; parcelles DP 103, DP 97, DP 99 ; 1 logement ; terrain 2 135 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 49

- 23/10/2025 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 78 m² bâtis, 3 590 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 500 000 € ; 85 m² bâtis, 5 882 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 396 200 € ; 76 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 110 m² bâtis
- 04/04/2025 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 74 m² bâtis, 4 865 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 402 900 € ; 85 m² bâtis, 4 740 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 40 000 €
- 18/02/2025 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 292 000 € ; 78 m² bâtis
- 06/01/2025 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 10 000 €
- 13/12/2024 ; vente ; 19 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 405 500 € ; 79 m² bâtis
- 17/10/2024 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 198 280 € ; 58 m² bâtis, 3 419 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 22 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 71 m² bâtis, 1 972 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 11 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 32 000 €
- 09/09/2024 ; vente ; 11 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 20 000 €
- 06/09/2024 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 236 850 € ; 55 m² bâtis, 4 306 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 29 800 €
- 23/05/2024 ; vente ; 5 Rue Andre Gide ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 213 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 30/04/2024 ; vente ; 18 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 256 000 € ; 45 m² bâtis, 5 689 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 27 400 €
- 04/04/2024 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 351 430 € ; 62 m² bâtis
- 26/03/2024 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 286 110 € ; 57 m² bâtis
- 08/03/2024 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 266 700 € ; 78 m² bâtis
- 21/09/2023 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 15 000 € ; 14,9 m² bâtis, 1 007 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 19 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 216 800 € ; 67 m² bâtis, 3 236 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 250 380 € ; 74 m² bâtis
- 09/08/2023 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 33 m² bâtis, 1 970 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 22 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 35 m² bâtis, 5 657 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 15 000 €
- 16/06/2023 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 297 500 € ; 58 m² bâtis
- 30/03/2023 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 66 m² bâtis, 4 773 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 58 000 €
- 20/10/2022 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 44 m² bâtis, 6 364 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 57 m² bâtis
- 12/10/2022 ; vente ; 22 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 363 000 € ; 61 m² bâtis
- 06/10/2022 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 15 000 € ; 35 m² bâtis, 429 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 42 m² bâtis, 5 762 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 255 380 € ; 74 m² bâtis, 3 451 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 19 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 245 940 € ; 71 m² bâtis, 3 464 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 192 550 € ; 57 m² bâtis
- 05/10/2021 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 25 000 €
- 05/10/2021 ; vente ; 19 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 339 030 € ; 100 m² bâtis, 3 390 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 15 000 € ; 13 m² bâtis, 1 154 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 15 000 €
- 07/09/2021 ; vente ; 19 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 231 800 € ; 67 m² bâtis
- 06/09/2021 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance, Appartement ; 203 280 € ; 58 m² bâtis
- 01/09/2021 ; vente ; 17 Rue Andre Gide ; Dépendance ; 8 500 €
- 16/07/2021 ; vente ; 16 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 373 000 € ; 73 m² bâtis, 5 110 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 20 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 460 000 € ; 90 m² bâtis, 5 111 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 22 Rue Andre Gide ; Appartement, Dépendance ; 191 000 € ; 51 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 16 Rue André Gide 74000 Annecy ; appartement, 74,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/07/2026 ; 10 Rue André Gide 74000 Annecy ; appartement, 96,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 03/07/2026 ; 17 Rue André Gide 74000 Annecy ; appartement, 57 m², construit en 1996 ; énergie D, climat C
- 22/05/2026 ; 18 Rue André Gide 74000 Annecy ; appartement, 27,9 m², construit en 2002 ; énergie E, climat B
- 18/05/2026 ; 11 Rue André Gide 74000 Annecy ; appartement, 144,7 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 18/05/2026 ; 11 Rue André Gide 74000 Annecy ; appartement, 144,7 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 21/03/2026 ; 10 Rue André Gide 74000 Annecy ; appartement, 64 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 15/01/2026 ; 16 Rue André Gide 74000 Annecy ; appartement, 89,4 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 03/12/2025 ; 20 Rue André Gide 74000 Annecy ; appartement, 69,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 14/11/2025 ; 18 Rue André Gide 74000 Annecy ; appartement, 60,2 m² ; énergie D, climat D
- 21/10/2025 ; 17 Rue André Gide 74000 Annecy ; appartement, 74,5 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 05/08/2025 ; 17 Rue André Gide 17 et 19 74000 Annecy ; immeuble, construit en 1998 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 69 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 938, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SFR FIBRE SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/400461950) ; CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168)
- Voies voisines : Allée des Érables (Annecy) (30 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/allee-des-erables-annecy-2831.md ; Allée des Saules (69 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/allee-des-saules-2268.md ; Allée des Tanneries (Annecy) (81 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/allee-des-tanneries-annecy-2366.md ; Avenue du Thiou (88 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/avenue-du-thiou-2390.md ; Passage du Thiou (99 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/passage-du-thiou-2400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-andre-gide-0145
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_0145