# Rue Blaise Pascal, 74600 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88606, 6.10449 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_3426.

## La parcelle

- Parcelle : 268 AZ 649
- Contenance : 1 748 m²
- Identifiant : 74010268AZ0649
- Feuille : 268 AZ 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 506,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 673 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uem5, zone uem5 à vocation d'activités mixtes, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural

### Informations (6)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 754 de la commune

- 12/01/2026 ; permis de construire 0740102500208 ; 3 Rue Blaise Pascal ; parcelle AZ 692 ; 18 m² ; terrain 1 882 m² ; autorisé ; LNA TRAVAUX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/12/2025 ; vente ; 7 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 305 000 € ; 117 m² bâtis, 2 607 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 7 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 275 000 € ; 84 m² bâtis, 3 274 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 7 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 81 m² bâtis
- 02/08/2022 ; vente ; 7 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 76 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 9 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 060 000 € ; 1 126 m² bâtis, 2 020 m² de terrain, 1 829 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 7 Rue Blaise Pascal ; Dépendance ; 25 000 €
- 01/12/2021 ; vente ; 7 Rue Blaise Pascal ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 38 m² bâtis, 5 526 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 7 Rue Blaise Pascal ; Dépendance ; 38 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 11 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy ; appartement, 280 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 03/06/2026 ; 7 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy ; appartement, 45,4 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 12 Rue Blaise Pascal 36,38 Av. Montaigne 74600 Annecy ; immeuble ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 7 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy ; appartement, 53,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/11/2024 ; 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy ; immeuble, construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy ; appartement, 44,6 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy ; appartement, 33,6 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy ; appartement, 71,8 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy ; appartement, 31 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy ; appartement, 34,8 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy ; appartement, 34,8 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; 12 Rue Blaise Pascal 74600 Annecy ; appartement, 67,1 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-François - Les Cordeliers (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Amédée Gordini (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 359, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; OKAIDI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398110445) ; CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/180014045) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES HAUTE-SAVOIE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014756) ; LNA ES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/484434113)
- Voies voisines : Avenue Montaigne (85 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/avenue-montaigne-3451.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-blaise-pascal-3426
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_3426