# Rue Carnot, 74000 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90253, 6.12505 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_0430.

## La parcelle

- Parcelle : BV 242 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 373 m²
- Identifiant : 74010000BV0242
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 13,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 449,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 789 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uah, zone uah de centre historique, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur avec densité minimale de construction à proximité des transports collectifs
- Secteur dans lequel toutes les constructions nouvelles de logements sont à usage exclusif de résidence principale
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Hauteur

### Informations (7)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espaces proches des rives
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre d'obligation de diagnostic structurel du bâti

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable d'Annecy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 754 de la commune

- 03/04/2023 ; déclaration préalable 0740102300058 ; 44 Rue Carnot ; parcelle BV 8 ; terrain 189 m² ; autorisé
- 25/10/2022 ; déclaration préalable 0740102200804 ; 5 Rue Carnot ; parcelle DN 92 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 115 m² ; autorisé
- 07/09/2022 ; permis de construire 0740102200048 ; 86 Rue Carnot ; parcelle BT 31 ; 614 m² ; terrain 8 620 m² ; commencé ; COMMUNE D'ANNECY
- 01/10/2019 ; déclaration préalable 0740101900670 ; 3 Rue Carnot ; parcelle DN 93 ; 3 m² ; terrain 152 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 91

- 06/11/2025 ; vente ; 82 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 475 000 € ; 84 m² bâtis, 5 655 €/m²
- 04/11/2025 ; vente ; 3 Rue Carnot ; Appartement ; 167 200 € ; 28 m² bâtis, 5 971 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 76 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 180 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 6 Rue Carnot ; Appartement ; 189 000 € ; 47 m² bâtis, 4 021 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 27 Rue Carnot ; Appartement ; 492 900 € ; 114 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 80 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 49 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 21 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 670 000 € ; 142 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 80 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 67 m² bâtis, 5 373 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 12 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 351 000 € ; 42 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 32 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 84 m² bâtis, 4 048 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 16 Rue Carnot ; Appartement ; 245 000 € ; 40 m² bâtis, 6 125 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 28 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 555 000 € ; 101 m² bâtis
- 26/02/2025 ; vente ; 8 Rue Carnot ; Appartement ; 90 000 € ; 32 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 34 Rue Carnot ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 110 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 8 Rue Carnot ; Appartement ; 157 600 € ; 28 m² bâtis, 5 629 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 31 Rue Carnot ; Appartement ; 128 000 € ; 23 m² bâtis, 5 565 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 20 Rue Carnot ; Appartement ; 335 000 € ; 70 m² bâtis, 4 786 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 68 Rue Carnot ; Dépendance ; 37 000 €
- 10/06/2024 ; vente ; 68 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 462 000 € ; 61 m² bâtis, 7 574 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 68 Rue Carnot ; Dépendance ; 62 000 €
- 26/04/2024 ; vente ; 4 Rue Carnot ; Appartement ; 188 100 € ; 30 m² bâtis, 6 270 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 68 Rue Carnot ; Dépendance ; 45 000 €
- 12/03/2024 ; vente ; 23 Rue Carnot ; Appartement ; 1 240 000 € ; 186 m² bâtis
- 04/03/2024 ; vente ; 8 Rue Carnot ; Appartement ; 280 000 € ; 40 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 4 Rue Carnot ; Appartement ; 81 000 € ; 38 m² bâtis, 2 132 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 31 Rue Carnot ; Appartement ; 195 000 € ; 29 m² bâtis, 6 724 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; 31 Rue Carnot ; Appartement ; 115 000 € ; 16 m² bâtis, 7 188 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 31 Rue Carnot ; Appartement ; 173 000 € ; 25 m² bâtis, 6 920 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 34 Rue Carnot ; Appartement ; 233 000 € ; 46 m² bâtis, 5 065 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 31 Rue Carnot ; Appartement ; 183 000 € ; 54 m² bâtis
- 12/09/2023 ; vente ; 43 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 66 m² bâtis, 6 061 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 48 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 223 240 € ; 26 m² bâtis, 8 586 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 14 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 58 500 € ; 40 m² bâtis, 1 463 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 31 Rue Carnot ; Appartement ; 520 000 € ; 95 m² bâtis
- 13/06/2023 ; vente ; 44 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 555 000 € ; 104 m² bâtis
- 01/06/2023 ; vente ; 76 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 25 m² bâtis, 10 200 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 12 Rue Carnot ; Appartement ; 180 000 € ; 28 m² bâtis, 6 429 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 21 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 299 m² bâtis, 401 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 8 Rue Carnot ; Appartement ; 225 050 € ; 32 m² bâtis, 7 033 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 43 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 285 895 € ; 37 m² bâtis, 7 727 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 45 Rue Carnot ; Appartement ; 221 000 € ; 47 m² bâtis, 4 702 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 16 Rue Carnot ; Dépendance ; 15 000 €
- 30/01/2023 ; vente ; 68 Rue Carnot ; Dépendance ; 51 000 €
- 25/01/2023 ; vente ; 82 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 438 000 € ; 82 m² bâtis, 5 341 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 23 Rue Carnot ; Appartement ; 277 000 € ; 29 m² bâtis
- 30/12/2022 ; vente ; 11 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 66 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; 68 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 414 450 € ; 74 m² bâtis, 5 601 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 46 Rue Carnot ; Appartement ; 223 000 € ; 39 m² bâtis, 5 718 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 68 Rue Carnot ; Dépendance ; 72 000 €
- 26/10/2022 ; vente ; 31 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 23 m² bâtis, 7 696 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 76 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 88 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 82 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 377 800 € ; 50 m² bâtis, 7 556 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 13 Rue Carnot ; Appartement ; 195 000 € ; 51 m² bâtis, 3 824 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 82 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 60 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 37 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 416 000 € ; 84 m² bâtis
- 17/06/2022 ; vente ; 37 Rue Carnot ; Appartement ; 180 000 € ; 25 m² bâtis, 7 200 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 15 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 238 000 € ; 53 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 8 Rue Carnot ; Appartement ; 170 620 € ; 31 m² bâtis, 5 504 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 34 Rue Carnot ; Appartement ; 432 000 € ; 61 m² bâtis, 7 082 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 20 Rue Carnot ; Appartement ; 225 000 € ; 70 m² bâtis, 3 214 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 48 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 435 050 € ; 84 m² bâtis, 5 179 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 27 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 47 m² bâtis
- 05/04/2022 ; vente ; 37 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 157 500 € ; 15 m² bâtis, 10 500 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 30 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 103 m² bâtis, 12 621 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 44 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 88 m² bâtis, 670 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 31 Rue Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 250 000 € ; 109 m² bâtis, 11 468 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 18 Rue Carnot ; Appartement ; 220 000 € ; 30 m² bâtis, 7 333 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 66 Rue Carnot ; Dépendance ; 12 000 €
- 29/12/2021 ; vente ; 12 Rue Carnot ; Appartement ; 298 045 € ; 49 m² bâtis, 6 083 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 43 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 679 000 € ; 89 m² bâtis
- 30/09/2021 ; vente ; 14 Rue Carnot ; Appartement ; 550 000 € ; 89 m² bâtis, 6 180 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 84 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 299 400 € ; 50 m² bâtis, 5 988 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 21 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 569 000 € ; 142 m² bâtis, 4 007 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 43 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 307 000 € ; 54 m² bâtis, 5 685 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 82 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 50 m² bâtis, 6 400 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 21 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 1 € ; 142 m² bâtis, 0 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 27 Rue Carnot ; Appartement ; 137 500 € ; 18 m² bâtis, 7 639 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 46 Rue Carnot ; Appartement ; 192 000 € ; 50 m² bâtis, 3 840 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 76 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 319 500 € ; 64 m² bâtis, 4 992 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 43 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 29 m² bâtis
- 14/06/2021 ; vente ; 11 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 456 500 € ; 75 m² bâtis
- 19/05/2021 ; vente ; 28 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 12 000 € ; 53 m² bâtis, 226 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 11 Rue Carnot ; Appartement ; 382 000 € ; 70 m² bâtis, 5 457 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 2 Rue Carnot ; Appartement ; 176 000 € ; 29 m² bâtis, 6 069 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 34 Rue Carnot ; Appartement ; 250 900 € ; 41 m² bâtis, 6 120 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 18 Rue Carnot ; Appartement ; 274 400 € ; 48 m² bâtis, 5 717 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 9 Rue Carnot ; Appartement ; 160 000 € ; 40 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 41 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 55 m² bâtis
- 23/02/2021 ; vente ; 27 Rue Carnot ; Appartement ; 239 550 € ; 48 m² bâtis, 4 991 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 28 Rue Carnot ; Appartement ; 233 600 € ; 53 m² bâtis, 4 408 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 6 Rue Carnot ; Appartement ; 199 620 € ; 23 m² bâtis, 8 679 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 71 Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 66,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/08/2026 ; 53 Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 119,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 25/08/2026 ; 7 Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 26 m² ; énergie D, climat B
- 23/08/2026 ; 75 Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 77,3 m², construit en 1955 ; énergie E, climat D
- 04/08/2026 ; 53 Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 77 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 25/06/2026 ; 71bis Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 88,1 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 19/06/2026 ; 73 Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 81,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 15/06/2026 ; 66 Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 24,2 m² ; énergie F, climat C
- 03/06/2026 ; 29 Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 63,8 m² ; énergie E, climat B
- 01/06/2026 ; 48 Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 53,8 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 26/05/2026 ; 69 Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 73,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 18/05/2026 ; 45 Rue Carnot 74000 Annecy ; appartement, 35,9 m², construit en 1860 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 80 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Raoul Blanchard (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Carnot ANNECY (Ecole) ; Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY (Ecole) ; Lycée général Berthollet (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Sommeiller (36 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-sommeiller-2310.md ; Rue de la Paix (45 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-de-la-paix-1790.md ; Esplanade Paul Grimault (56 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/esplanade-paul-grimault-1845.md ; Passage Derrière Boeuf (Annecy) (56 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/passage-derriere-boeuf-annecy-0674.md ; Rue de l'Annexion (87 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-de-l-annexion-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-carnot-0430
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_0430