# Rue de l'Abbatiale, 74940 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91644, 6.14367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_2784.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 457,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Stationnement

### Informations (6)

- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Clocher

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 30/10/2025 ; vente ; 8 Rue de l'Abbatiale ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 44 m² bâtis, 6 023 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 6 Rue de l'Abbatiale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 36 m² bâtis, 5 139 €/m²
- 22/04/2025 ; vente ; 14 Rue de l'Abbatiale ; Dépendance, Appartement ; 670 000 € ; 210 m² bâtis
- 17/01/2025 ; vente ; 16 Rue de l'Abbatiale ; Appartement, Dépendance ; 913 080 € ; 106 m² bâtis, 8 614 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 6 Rue de l'Abbatiale ; Dépendance ; 65 000 €
- 07/05/2024 ; vente ; 4 Rue de l'Abbatiale ; Dépendance, Appartement ; 485 000 € ; 74 m² bâtis, 6 554 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 6 Rue de l'Abbatiale ; Appartement ; 239 250 € ; 42 m² bâtis, 5 696 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 6 Rue de l'Abbatiale ; Appartement, Dépendance ; 465 000 € ; 71 m² bâtis, 6 549 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 2 Rue de l'Abbatiale ; Appartement, Dépendance ; 955 000 € ; 128 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 6 Rue de l'Abbatiale ; Dépendance ; 9 000 €
- 24/03/2021 ; vente ; 2 Rue de l'Abbatiale ; Dépendance, Appartement ; 588 000 € ; 128 m² bâtis
- 12/03/2021 ; vente ; 16 Rue de l'Abbatiale ; Dépendance, Appartement ; 710 000 € ; 106 m² bâtis, 6 698 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/04/2026 ; 8 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2026 ; 14 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; appartement, 97,4 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2026 ; 4 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; appartement, 50,6 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2026 ; 6 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; appartement, 36,1 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 11 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; appartement, 79,9 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 21/10/2025 ; 6 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; appartement, 93 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 6 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; appartement, 26,9 m² ; énergie E, climat B
- 29/04/2025 ; 8 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; appartement, 44 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 17/04/2025 ; 12 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 19/03/2025 ; 2 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; appartement, 30,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 13/01/2025 ; 6 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; appartement, 41,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2024 ; 6 Rue de l'Abbatiale 74940 Annecy ; immeuble, construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CLG PR MON ECOLE (Collège, privé, sans cantine) ; Collège privé la Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY (Ecole) ; Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Anne Annecy-Le-Vieux ANNECY (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 405, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; LADAPT (LADAPT) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775693385) ; SOPRA STERIA GROUP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/326820065) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES HAUTE-SAVOIE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014756)
- Voies voisines : Allée Jean Monnet (44 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/allee-jean-monnet-2788.md ; Impasse Résidence Abbaye (56 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/impasse-residence-abbaye-va6tre.md ; Impasse Sous le Clocher (58 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/impasse-sous-le-clocher-2763.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-de-l-abbatiale-2784
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_2784