# Rue de l'Orme, 74600 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89322, 6.11186 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_3338.

## La parcelle

- Parcelle : 268 AT 151
- Contenance : 28 038 m²
- Identifiant : 74010268AT0151
- Feuille : 268 AT 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 39,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 467,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 664 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac2, zone uac2 des centralités d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Stationnement
- Aspect extérieur
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural

### Informations (8)

- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 09/09/2024 ; vente ; 31 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 377 000 € ; 82 m² bâtis, 4 598 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 31 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 43 m² bâtis, 5 628 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 31 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 45 m² bâtis, 6 333 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 31 Rue de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 337 500 € ; 67 m² bâtis, 5 037 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 31 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 333 650 € ; 78 m² bâtis, 4 278 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 31 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 356 250 € ; 82 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; 31 Rue de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 352 750 € ; 69 m² bâtis, 5 112 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2026 ; 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 42,7 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 09/03/2026 ; 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 43,6 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B
- 28/11/2025 ; 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 76,3 m² ; énergie C, climat B
- 15/10/2025 ; 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 77,9 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 28/08/2025 ; 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 60,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B
- 15/07/2025 ; 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 68,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat B
- 15/07/2025 ; 31 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 68,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat B
- 30/10/2024 ; 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 77,4 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 30/10/2024 ; 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 32,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 30/10/2024 ; 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 32,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 30/10/2024 ; 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 75,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 30/10/2024 ; 33 Rue de l'Orme 74600 Annecy ; appartement, 63,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY (Ecole) ; Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît (Collège, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 468, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824484653) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352193007) ; LES HALLES BLACHERE BERNARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340292549)
- Voies voisines : Avenue de Barral (31 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/avenue-de-barral-3218.md ; Avenue d'Aix-les-Bains (66 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/avenue-d-aix-les-bains-3204.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-de-l-orme-3338
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_3338