# Rue Eugène Sue, 74000 Annecy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90448, 6.13603 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74010_0810.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 447,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac1, zone uac1 de centreville d'annecy, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (7)

- Zone aléas argile moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espaces proches des rives

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel de la Préfecture
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/03/2025 ; vente ; 1 Rue Eugene Sue ; Appartement, Dépendance ; 740 000 € ; 86 m² bâtis, 8 605 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 2 Rue Eugene Sue ; Maison ; 1 250 000 € ; 104 m² bâtis, 551 m² de terrain, 12 019 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 1 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 86 m² bâtis
- 09/07/2021 ; vente ; 1 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Appartement ; 544 325 € ; 63 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 1 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; appartement, 76,9 m² ; énergie F, climat F
- 29/10/2024 ; 5 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; appartement, 91,2 m² ; énergie E, climat E
- 23/10/2024 ; 1 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; appartement, 85,1 m², construit en 1963 ; énergie E, climat D
- 27/08/2024 ; 1 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; appartement, 63,4 m² ; énergie F, climat F
- 24/07/2024 ; 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; appartement, 85,2 m² ; énergie G, climat G
- 23/07/2024 ; 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; appartement, 46,6 m² ; énergie G, climat G
- 23/07/2024 ; 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; appartement, 31,2 m² ; énergie G, climat G
- 23/07/2024 ; 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; appartement, 49 m² ; énergie G, climat G
- 23/07/2024 ; 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; immeuble ; énergie G, climat G
- 23/07/2024 ; 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; appartement, 33,4 m² ; énergie G, climat G
- 23/07/2024 ; 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; immeuble ; énergie G, climat G
- 22/07/2024 ; 4 Rue Eugène Sue 74000 Annecy ; appartement, 85,2 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Annecy (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré ASH SUD (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Savoie (Service Administratif) ; Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 892, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120020011) ; INTERFIMO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/702010513)
- Voies voisines : Avenue François Favre (27 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/avenue-francois-favre-0960.md ; Avenue des Barattes (63 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/avenue-des-barattes-0270.md ; Boulevard Saint-Bernard de Menthon (65 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/boulevard-saint-bernard-de-menthon-2150.md ; Rue du Général Pershing (66 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-du-general-pershing-1080.md ; Avenue d'Albigny (83 m) https://aucadastre.fr/annecy-74010/avenue-d-albigny-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/annecy-74010/rue-eugene-sue-0810
La commune : https://aucadastre.fr/annecy-74010.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74010_0810